| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 151 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 394 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 71 m² |
| Aankoopprijs | 835.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.529,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesParticuliere verkoop zonder makelaar – voor kopers zonder makelaarscourtage. Koopprijs 835.000 € onderhandelbaar.
Wij verkopen een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige, gevestigde woonomgeving in Rosenheim. Het huis is in 1968 massief gebouwd, is leeggeruimd en direct beschikbaar voor bewoning. Het biedt veel ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om het huis naar eigen inzicht te moderniseren.
HET HUIS IN ÉÉN OOGOPSLAG
• Woonoppervlakte ca. 151 m² volgens WoFlV
• Volledige kelder met daarnaast ca. 71 m² gebruiksoppervlakte
• Perceel 394 m², met aandelen in binnenplaats en oprit in totaal ca. 518 m²
• Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken met voorraadkast
• Badkamer op de verdieping met ligbad en aparte douche, gastentoilet met douche op de begane grond
• Balkon over de volledige breedte van het huis, terras met toegang tot de tuin
• Garage (ca. 18 m²) en een gezamenlijk met de aangrenzende woning gebruikte berging voor gereedschap en fietsen
• Centrale olieverwarming van Viessmann (bouwjaar 1999)
INDELING
Begane grond: entree, hal met trap, woonkamer (ca. 39 m²) met parket, grote raampartij naar het terras en aansluiting voor een haard, keuken (zonder inbouwkeuken), voorraadkast, gastentoilet met douche.
Verdieping: hal, slaapkamer (ca. 24 m²) met toegang tot het balkon, twee verdere kamers met mozaïekparket, badkamer, bergruimte. Via een uitschuifbare trap bereikt u de zolder.
Kelder: verwarmde hobbyruimte met ramen (ca. 24 m²), bijkeuken, kelderruimte, stookruimte met olietank.
PERCEEL
• Huisperceel met huis en tuin: 394 m²
• ½ mede-eigendomsdeel in de binnenplaats met garage (ca. 200 m²): ca. 100 m²
• ¼ mede-eigendomsdeel in de oprit (94 m²): ca. 23,5 m²
Samen ca. 518 m². De binnenplaats en oprit worden gezamenlijk met de buren gebruikt.
ENERGIE EN STAAT
Energiebehoeftecertificaat, eindenergiebehoefte 293,1 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse H, belangrijkste energiedrager stookolie, bouwjaar 1968.
Het huis is goed onderhouden, maar energetisch is modernisering nodig. Het energiecertificaat adviseert onder andere isolatie van dak en gevel, nieuwe ramen en een warmtepomp.
DOCUMENTEN EN BEZICHTIGING
Een uitgebreide verkoopdocumentatie met oppervlakteoverzicht, plattegronden en energieprestatiecertificaat sturen wij u op aanvraag graag toe. Bezichtigingen op afspraak. Schrijft u ons alstublieft met uw volledige naam en enkele woorden over uw plannen en de financiering.
Opmerking: De buitenopnamen zijn nabewerkt.
Gelieve geen aanbiedingen van makelaars. Alle gegevens onder voorbehoud.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonomgeving met een- en tweegezinswoningen. Kleuterschool, scholen, winkelmogelijkheden en het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Vanaf station Rosenheim rijden directe treinen naar München en Salzburg.
1.309.000 € Nieuwstaat stadsvilla massief royale indeling natuurlijke bouwmaterialen83022 Rosenheim– Rosenheim
890.000 € Gezonde massiefhouten architectuur voor mensen die natuur, rust en modern wonen zoeken83024 Rosenheim
590.000 € Meergezinswoning met een goed rendement van 5,15% op een goede locatie in Rosenheim83024 Rosenheim
