| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 151 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 394 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 71 m² |
| Satış fiyatı | 835.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.529,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEmlakçı olmadan özel satış – alıcı için komisyonsuz. Satış fiyatı 835.000 € pazarlığa açık.
Rosenheim’de sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunan, bakımlı bir ikiz ev satıyoruz. Ev 1968 yılında yığma yapı olarak inşa edilmiş olup boşaltılmış ve hemen taşınmaya hazırdır. Bir aile için geniş alan sunmakta ve evin kişisel beklentilere göre modernize edilmesine olanak sağlamaktadır.
EVİ KISACA TANIYALIM
• WoFlV’ye göre yaklaşık 151 m² yaşam alanı
• Yaklaşık 71 m² ek kullanım alanına sahip tam bodrum
• 394 m² arsa; avlu alanı ve araç girişindeki paylarla birlikte toplam yaklaşık 518 m²
• Oturma odası, 3 yatak odası, kilerli mutfak
• Üst katta küvetli ve ayrı duşlu banyo, zemin katta duşlu misafir WC’si
• Evin tamamı boyunca balkon, bahçeye erişimli teras
• Garaj (yaklaşık 18 m²) ve komşu bölümle ortak kullanılan alet ve bisiklet odası
• Viessmann merkezi yağlı ısıtma sistemi (1999 yapımı)
ODA DAĞILIMI
Zemin kat: Rüzgârlık, merdivenli antre, parkeli, terasa bakan geniş pencereli ve şömine bağlantılı oturma odası (yaklaşık 39 m²), mutfak (ankastre mutfak olmadan), kiler, duşlu misafir WC’si.
Üst kat: Antre, balkona erişimli yatak odası (yaklaşık 24 m²), mozaik parkeli iki oda daha, banyo, depo. Katlanır merdivenle çatı arasına çıkılır.
Bodrum: Pencereli ve ısıtmalı hobi odası (yaklaşık 24 m²), çamaşırhane, bodrum odası, yağ tanklı ısıtma odası.
ARSA
• Ev ve bahçenin bulunduğu arsa: 394 m²
• Garajlı avlu alanındaki (yaklaşık 200 m²) ½ ortak mülkiyet payı: yaklaşık 100 m²
• Araç girişindeki (94 m²) ¼ ortak mülkiyet payı: yaklaşık 23,5 m²
Toplam yaklaşık 518 m². Avlu alanı ve araç girişi komşularla ortak kullanılmaktadır.
ENERJİ VE DURUM
Enerji tüketim belgesi, nihai enerji ihtiyacı 293,1 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı H, başlıca enerji kaynağı kalorifer yakıtı, yapım yılı 1968.
Ev bakımlıdır; ancak enerji verimliliği açısından modernizasyon gerekmektedir. Enerji belgesinde, diğerlerinin yanı sıra çatı ve cephenin yalıtılması, yeni pencereler ve ısı pompası önerilmektedir.
BELGELER VE GÖRÜNTÜLEME
Alan dökümü, planlar ve enerji kimlik belgesini içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyasını talebiniz üzerine memnuniyetle göndeririz. Görüntülemeler randevu ile yapılır. Lütfen bize tam adınızı ve projeniz ile finansmanınız hakkında birkaç kelime yazarak ulaşın.
Not: Dış çekimler sonradan düzenlenmiştir.
Lütfen emlakçı teklifleri göndermeyin. Tüm bilgiler garanti kapsamında değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil ve iki ailelik evlerin bulunduğu sakin bir konut bölgesi. Anaokulu, okullar, alışveriş olanakları ve şehir merkezi hızlıca ulaşılabilir mesafededir. Rosenheim Tren Garı’ndan Münih ve Salzburg’a doğrudan tren seferleri vardır.
1.309.000 € Yeni değerinde şehir villası, masif yapı, geniş oda düzeni, doğal yapı malzemeleri83022 Rosenheim– Rosenheim
890.000 € Doğayı, huzuru ve modern yaşamı arayan insanlar için sağlıklı yaşam sunan masif ahşap mimarisi83024 Rosenheim
590.000 € Rosenheim’in iyi bir konumunda %5,15 iyi getirili çok aileli konut83024 Rosenheim
