| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 394 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 71 m² |
| Prix d'achat | 835.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 529,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente privée sans agent immobilier – sans commission pour l’acheteur. Prix d’achat 835.000 € à débattre.
Nous vendons une maison jumelée bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et établi de Rosenheim. La maison, construite en dur en 1968, est vidée et immédiatement disponible. Elle offre beaucoup d’espace pour une famille ainsi que la possibilité de la moderniser selon ses propres souhaits.
LA MAISON EN UN COUP D’ŒIL
• Surface habitable d’env. 151 m² selon WoFlV
• Sous-sol complet avec env. 71 m² supplémentaires de surface utile
• Terrain de 394 m², avec les quotes-parts de la cour et de l’accès, au total env. 518 m²
• Séjour, 3 chambres, cuisine avec cellier
• Salle de bains à l’étage avec baignoire et douche séparée, WC invités avec douche au rez-de-chaussée
• Balcon sur toute la largeur de la maison, terrasse avec accès au jardin
• Garage (env. 18 m²) et local à équipements et vélos utilisé en commun avec la maison voisine
• Chauffage central au fioul Viessmann (année de construction 1999)
DISTRIBUTION DES PIÈCES
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, dégagement avec escalier, séjour (env. 39 m²) avec parquet, grande baie vitrée donnant sur la terrasse et raccordement pour cheminée, cuisine (sans cuisine équipée), cellier, WC invités avec douche.
Étage : dégagement, chambre (env. 24 m²) avec accès au balcon, deux autres pièces avec parquet mosaïque, salle de bains, débarras. Un escalier escamotable mène aux combles.
Sous-sol : pièce de loisirs chauffée avec fenêtres (env. 24 m²), buanderie, cave, chaufferie avec cuve à fioul.
TERRAIN
• Terrain de la maison avec maison et jardin : 394 m²
• ½ quote-part de copropriété de la cour avec garage (env. 200 m²) : env. 100 m²
• ¼ quote-part de copropriété de l’accès (94 m²) : env. 23,5 m²
Soit au total env. 518 m². La cour et l’accès sont utilisés en commun avec les voisins.
ÉNERGIE ET ÉTAT
Certificat de performance énergétique basé sur les besoins, besoin énergétique final 293,1 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique H, principal vecteur énergétique : fioul domestique, année de construction 1968.
La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation sur le plan énergétique. Le certificat énergétique recommande notamment l’isolation du toit et de la façade, de nouvelles fenêtres ainsi qu’une pompe à chaleur.
DOCUMENTS ET VISITE
Nous vous envoyons volontiers sur demande un dossier détaillé comprenant le relevé des surfaces, les plans et le certificat énergétique. Visites sur rendez-vous. Veuillez nous écrire en indiquant votre nom complet ainsi que quelques mots sur votre projet et son financement.
Remarque : Les photos extérieures ont été retouchées.
Veuillez ne pas proposer de services d’agent immobilier. Toutes les informations sont fournies sans garantie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Quartier résidentiel calme composé de maisons individuelles et bifamiliales. La maternelle, les écoles, les commerces et le centre-ville sont rapidement accessibles. Depuis la gare de Rosenheim, des trains directs desservent Munich et Salzbourg.
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