| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 394 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 71 m² |
| Precio de compra | 835.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.529,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVenta privada sin agencia inmobiliaria – sin comisión para el comprador. Precio de compra 835.000 € negociables.
Vendemos una casa pareada bien cuidada en una zona residencial tranquila y consolidada de Rosenheim. La casa fue construida sólidamente en 1968, está despejada y disponible para entrar a vivir de inmediato. Ofrece mucho espacio para una familia y la posibilidad de modernizarla según las propias preferencias.
LA CASA DE UN VISTAZO
• Superficie habitable aprox. 151 m² según WoFlV
• Sótano completo con aprox. 71 m² adicionales de superficie útil
• Parcela de 394 m², con participaciones en el patio y el acceso, en total aprox. 518 m²
• Salón, 3 dormitorios, cocina con despensa
• Baño en la planta superior con bañera y ducha separada, aseo de invitados con ducha en la planta baja
• Balcón a todo lo ancho de la casa, terraza con acceso al jardín
• Garaje (aprox. 18 m²) y cuarto de herramientas y bicicletas de uso compartido con la vivienda colindante
• Calefacción central de gasóleo de Viessmann (año de construcción 1999)
DISTRIBUCIÓN
Planta baja: recibidor, distribuidor con escalera, salón (aprox. 39 m²) con parquet, gran frente de ventanas hacia la terraza y conexión para chimenea, cocina (sin cocina equipada), despensa, aseo de invitados con ducha.
Planta superior: distribuidor, dormitorio (aprox. 24 m²) con acceso al balcón, dos habitaciones adicionales con parquet de mosaico, baño, trastero. Una escalera plegable conduce al desván.
Sótano: sala de ocio calefactada con ventanas (aprox. 24 m²), cuarto de servicio, trastero del sótano, cuarto de calefacción con depósito de gasóleo.
PARCELA
• Parcela de la casa con vivienda y jardín: 394 m²
• ½ cuota de copropiedad del patio con garaje (aprox. 200 m²): aprox. 100 m²
• ¼ cuota de copropiedad del acceso (94 m²): aprox. 23,5 m²
En total, aprox. 518 m². El patio y el acceso se utilizan conjuntamente con los vecinos.
ENERGÍA Y ESTADO
Certificado de demanda energética, demanda energética final 293,1 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética H, principal fuente de energía: gasóleo de calefacción, año de construcción 1968.
La casa está bien cuidada, pero necesita modernización energética. El certificado energético recomienda, entre otras medidas, aislar el tejado y la fachada, instalar ventanas nuevas y una bomba de calor.
DOCUMENTACIÓN Y VISITA
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, un exposé detallado con el desglose de superficies, planos y certificado energético. Visitas previa concertación de cita. Escríbanos indicando su nombre completo y unas palabras sobre su proyecto y su financiación.
Nota: Las fotografías exteriores han sido editadas.
Por favor, no contacten agentes inmobiliarios. Toda la información se facilita sin garantía.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial tranquila con casas unifamiliares y bifamiliares. La guardería, los colegios, las posibilidades de compra y el centro de la ciudad se encuentran a poca distancia. Desde la estación de Rosenheim salen trenes directos a Múnich y Salzburgo.
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