Історичний житловий будинок із винятковим характером і різноманітним потенціалом використання

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Колишня сільська школа — повністю відремонтована — на просторій земельній ділянці — поблизу Ландау-ан-дер-Ізар (94405)
Історичний шарм поєднується із сучасним житловим комфортом: цю виняткову колишню сільську школу, збудовану у 1924 році, у 2008 році було комплексно та якісно відремонтовано. На площі близько 270 м² і земельній ділянці площею 2.750 м² нерухомість пропонує багато простору для сімей, самозайнятих осіб або людей, які прагнуть просторо жити й працювати під одним дахом.

Особливими перевагами є склепіння на першому поверсі та частково облаштований мансардний поверх із додатковим резервом для розширення площею близько 130 м². Завдяки можливості облаштування окремого входу ця зона ідеально підходить для квартири при будинку, проживання кількох поколінь, офісу або квартири для відпочинку.

Уже при вході до будинку відчувається унікальний характер цієї особливої нерухомості. Історичні елементи, такі як склепіння в «Аулі», відреставровані дерев’яні підлоги та оригінальні двері 1924 року, нагадують про історію будинку як колишньої сільської школи й надають йому неповторної атмосфери.

Просторі житлові приміщення розташовані на двох поверхах і пропонують різноманітні можливості використання. Загалом у наявності сім кімнат, дві ванні кімнати, вбудована кухня та зимовий сад. Сучасні настінні системи опалення забезпечують приємне променисте тепло й затишний мікроклімат. У спальнях встановлено вбудовані кондиціонери 2025 року.

Комплексна реконструкція у 2008 році поєднує шарм історичної будівлі із сучасним житловим комфортом.

Енергетичний сертифікат було складено у 2025 році.

Потреба в первинній енергії: 20,31 kWh/(м²·a)

Дуже хороший енергетичний показник підкреслює високий стандарт санації нерухомості (повна теплоізоляція та пелетне опалення із сонячним опалювальним термостатом).

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Колишня сільська школа 1924 року
Комплексна санація у 2008 році
прибл. 270 м² житлової площі
прибл. 2 750 м² земельної ділянки
Резерв для розширення площею прибл. 130 м² на мансардному поверсі
Можливе облаштування окремого входу на мансардний поверх
7 кімнат
Зимовий сад
2 ванні кімнати, кожна з душем і ванною
1 гостьовий туалет
Вбудована кухня
Настінне опалення
Вбудовані кондиціонери у спальнях
Частково з підвалом
Історичне склепіння
Велика тераса з критою зоною
Велика майстерня з підйомником
Господарська будівля
2 гаражі
2 навіси для автомобілів
Просторий сад із садовим будиночком і плодовими деревами
Доступний негайно

інше

Негайно готова до заселення
Комплексно відремонтована
Відмінний енергетичний стандарт
Потенціал розширення ще приблизно на 130 м² житлової площі
Можливий окремий вхід для другої житлової одиниці
Велика майстерня з підйомником — ідеально для майстрів, любителів ретроавтомобілів або хобі

Ця нерухомість — набагато більше, ніж класичний односімейний будинок. Вона по-особливому поєднує історію, простір і сучасний стиль життя.

Ціна: 799 000 €

Нерухомість доступна найближчим часом.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в сільській місцевості неподалік від 94405 Ландау-ан-дер-Ізар. Простора земельна ділянка майже не проглядається ззовні та забезпечує високий рівень приватності, а також ідеальні умови для сімей і любителів природи.

Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, а також численні можливості для дозвілля можна досягти за кілька хвилин їзди.