Eingang
Küche
Küche
Wohnen
Essen
Essen
Gang OG
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Eingang
Westen
Westen
Westen
Osten
Westen
Nebengebäude
Werkstatt
Speicher
Published on 16/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 270 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2750 m² |
|---|---|
| Year built | 1924 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,959.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsAntica scuola del villaggio - completamente ristrutturata - su ampio terreno – vicino a Landau a.d. Isar (94405)
Il fascino storico incontra il comfort abitativo moderno: questa straordinaria ex scuola del villaggio, costruita nel 1924, è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2008. Su circa 270 m² di superficie abitabile e su un terreno di 2.750 m², l'immobile offre molto spazio per famiglie, liberi professionisti o persone che desiderano vivere e lavorare in un ambiente spazioso sotto lo stesso tetto.
Tra i punti forti spiccano la volta al piano terra e il sottotetto in parte già ampliato, con un'ulteriore riserva di ampliamento di circa 130 m². Grazie alla possibilità di un accesso separato, questa zona è ideale come appartamento indipendente, soluzione multigenerazionale, ufficio o appartamento per vacanze.
Già entrando nella casa si percepisce il carattere unico di questo immobile speciale. Elementi storici come la volta nell'"Aula", i pavimenti in legno restaurati e le porte originali del 1924 ricordano la storia della casa come ex scuola del villaggio e le conferiscono un'atmosfera inconfondibile.
Gli ampi spazi abitativi si distribuiscono su due piani e offrono molteplici possibilità d'uso. In totale sono disponibili sette locali, due bagni, una cucina arredata e una veranda. Moderne pareti riscaldanti garantiscono un piacevole calore radiante e un clima abitativo accogliente. Nelle camere da letto sono presenti climatizzatori integrati del 2025.
La completa ristrutturazione del nucleo edilizio nel 2008 unisce il fascino dell'edificio storico al comfort abitativo contemporaneo.
L'attestato di prestazione energetica è stato redatto nel 2025.
Fabbisogno energetico primario: 20,31 kWh/(m²·a)
L'ottimo valore energetico sottolinea l'alto standard di ristrutturazione dell'immobile (isolamento termico completo e riscaldamento a pellet con caldaia solare).
Ex scuola del paese del 1924
Ristrutturazione completa nel 2008
ca. 270 m² di superficie abitabile
ca. 2.750 m² di terreno
Riserva di ampliamento di ca. 130 m² nel sottotetto
Possibilità di realizzare un accesso separato al sottotetto
7 stanze
Veranda
2 bagni con doccia e vasca da bagno ciascuno
1 WC ospiti
Cucina attrezzata
Riscaldamento a parete
Climatizzatori installati nelle camere da letto
parzialmente interrato
Volta storica
Ampia terrazza con area coperta
Ampio laboratorio con ponte sollevatore
Edificio secondario
2 garage
2 posti auto coperti
Ampio giardino con casetta da giardino e alberi da frutto
Disponibile immediatamente
Immediatamente disponibile
Completamente ristrutturato
Eccellente standard energetico
Potenziale di ampliamento per ulteriori ca. 130 m² di superficie abitabile
Possibilità di accesso separato per una seconda unità abitativa
Ampio laboratorio con ponte sollevatore – ideale per artigiani, appassionati di auto d'epoca o hobby
Questa proprietà è molto più di una classica casa unifamiliare. Unisce in modo particolare storia, ampiezza e abitare moderno.
Prezzo di acquisto: 799.000 €
L'immobile è disponibile a breve termine.
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L'immobile si trova in posizione di villaggio nelle vicinanze di 94405 Landau an der Isar. L'ampio terreno è quasi non visibile dall'esterno e offre un elevato grado di privacy, oltre a condizioni ideali per famiglie e amanti della natura.
Negozi, scuole, asili, medici e numerose possibilità di svago sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
