Historyczny dom mieszkalny o wyjątkowym charakterze i wszechstronnym potencjale użytkowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Była szkoła wiejska - całkowicie odnowiona - na przestronnej działce – okolice Landau a.d. Isar (94405)
Historyczny urok łączy się z nowoczesnym komfortem mieszkania: ta wyjątkowa dawna szkoła wiejska, wybudowana w 1924 roku, została w 2008 roku kompleksowo i wysokiej jakości zmodernizowana. Na około 270 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 2.750 m² nieruchomość oferuje dużo przestrzeni dla rodzin, osób wykonujących wolne zawody lub ludzi pragnących wygodnego mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Szczególnymi atutami są sklepienie na parterze oraz częściowo rozbudowane poddasze z dodatkową rezerwą adaptacyjną wynoszącą około 130 m². Dzięki możliwości oddzielnego wejścia ta część idealnie nadaje się na mieszkanie dla gości, mieszkanie wielopokoleniowe, biuro lub mieszkanie wakacyjne.

Już przy wejściu do domu odczuwalny jest wyjątkowy charakter tej szczególnej nieruchomości. Historyczne elementy, takie jak sklepienie w "Auli", odrestaurowane drewniane podłogi oraz oryginalne drzwi z 1924 roku, przypominają o historii budynku jako dawnej szkoły wiejskiej i nadają mu niepowtarzalną atmosferę.

Przestronne pomieszczenia mieszkalne rozłożone są na dwóch kondygnacjach i oferują wiele możliwości użytkowania. Łącznie do dyspozycji są siedem pokoi, dwie łazienki, a także zabudowana kuchnia i ogród zimowy. Nowoczesne ogrzewanie ścienne zapewnia przyjemne ciepło promieniowania i przytulny klimat mieszkania. W sypialniach znajdują się klimatyzatory typu split z 2025 roku.

Kompleksowy remont kapitalny w 2008 roku łączy urok historycznego budynku ze współczesnym komfortem mieszkania.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało sporządzone w 2025 roku.

Zapotrzebowanie na energię pierwotną: 20,31 kWh/(m²·a)

Bardzo dobra wartość energetyczna podkreśla wysoki standard modernizacji nieruchomości (pełna izolacja cieplna i ogrzewanie na pelety z solarno-podgrzewanym kotłem).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Była szkoła wiejska z 1924 roku
Kompleksowa renowacja w 2008 roku
ok. 270 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 2.750 m² działki
Rezerwa rozbudowy ok. 130 m² na poddaszu
Możliwość wykonania osobnego wejścia na poddasze
7 pokoi
Ogród zimowy
2 łazienki, każda z prysznicem i wanną
1 toaleta dla gości
Kuchnia w zabudowie
Ogrzewanie ścienne
Wbudowane klimatyzatory w sypialniach
Częściowo podpiwniczony
Historyczne sklepienie
Duży taras z zadaszoną częścią
Duży warsztat z podnośnikiem
Budynek dodatkowy
2 garaże
2 wiaty samochodowe
Przestronny ogród z domkiem ogrodowym i drzewami owocowymi
Dostępne od zaraz

Inne

Dostępne do natychmiastowego zamieszkania
Kompleksowo odnowione
Znakomity standard energetyczny
Potencjał rozbudowy o kolejne ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej
Możliwość osobnego wejścia dla drugiego mieszkania
Duży warsztat z podnośnikiem – idealny dla rzemieślników, miłośników oldtimerów lub hobby

Ta nieruchomość jest znacznie więcej niż klasycznym domem jednorodzinnym. Łączy w sobie historię, przestronność i nowoczesne mieszkanie w wyjątkowy sposób.

Cena zakupu: 799.000 €

Nieruchomość jest dostępna w krótkim terminie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się we wsi w pobliżu 94405 Landau an der Isar. Przestronna działka jest prawie niewidoczna z zewnątrz i zapewnia wysoki poziom prywatności oraz idealne warunki dla rodzin i miłośników natury.

Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, lekarze oraz liczne oferty spędzania wolnego czasu są dostępne w ciągu kilku minut jazdy samochodem.