Eingang
Küche
Küche
Wohnen
Essen
Essen
Gang OG
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Eingang
Westen
Westen
Westen
Osten
Westen
Nebengebäude
Werkstatt
Speicher
Published on 16/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 270 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2750 m² |
|---|---|
| Year built | 1924 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,959.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsБывшая сельская школа — полностью отреставрирована — на просторном участке — рядом с Ландау-ан-дер-Изар (94405)
Исторический шарм сочетается с современным жилым комфортом: это необычное здание бывшей сельской школы, построенное в 1924 году, в 2008 году было полностью и качественно отреставрировано. На жилой площади около 270 м² и участке площадью 2 750 м² объект предлагает много пространства для семей, самозанятых или людей, желающих просторного проживания и работы под одной крышей.
Особого внимания заслуживают сводчатое помещение на первом этаже и частично обустроенный мансардный этаж с дополнительным резервом для расширения площадью около 130 м². Благодаря возможности отдельного входа эта зона идеально подходит для отдельной квартиры, проживания нескольких поколений, офиса или квартиры для отдыхающих.
Уже при входе в дом ощущается уникальный характер этой особенной недвижимости. Исторические элементы, такие как сводчатый потолок в «Ауле», отреставрированные деревянные полы и оригинальные двери 1924 года, напоминают об истории дома как бывшей сельской школы и придают ему неповторимую атмосферу.
Просторные жилые помещения расположены на двух этажах и предлагают разнообразные возможности использования. Всего в распоряжении имеются семь комнат, две ванные комнаты, встроенная кухня и зимний сад. Современные настенные системы отопления обеспечивают приятное лучистое тепло и комфортный микроклимат. В спальнях установлены встроенные кондиционеры 2025 года.
Комплексная реконструкция в 2008 году объединяет очарование исторического здания с современным жилым комфортом.
Энергетический сертификат составлен в 2025 году.
Потребность в первичной энергии: 20,31 кВт·ч/(м²·год)
Очень хороший энергетический показатель подтверждает высокий стандарт реконструкции объекта (полная теплоизоляция и пеллетное отопление с солнечным тепловым коллектором).
Бывшая сельская школа 1924 года
Полная санация в 2008 году
ок. 270 м² жилой площади
ок. 2 750 м² земельного участка
Резерв для расширения ок. 130 м² на мансардном этаже
Возможно оборудовать отдельный вход на мансардный этаж
7 комнат
Зимний сад
2 ванные комнаты, каждая с душем и ванной
1 гостевой туалет
Встроенная кухня
Настенное отопление
Встроенные кондиционеры в спальнях
Частично с подвалом
Исторический сводчатый подвал
Большая терраса с крытой зоной
Большая мастерская с подъёмником
Хозяйственная постройка
2 гаража
2 навеса для автомобилей
Просторный сад с садовым домиком и плодовыми деревьями
Доступно сразу
Свободна для немедленного заселения
Комплексно отремонтирована
Отличный энергетический стандарт
Потенциал расширения ещё примерно на 130 м² жилой площади
Возможен отдельный вход для второго жилого блока
Большая мастерская с подъёмником — идеально для мастеров, любителей ретроавтомобилей или хобби
Эта недвижимость — гораздо больше, чем классический частный дом. Она особым образом сочетает историю, простор и современный комфорт.
Цена покупки: 799 000 €
Недвижимость доступна в кратчайшие сроки.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость расположена в деревне недалеко от 94405 Ландау-ан-дер-Изар. Просторный участок практически не просматривается и обеспечивает высокий уровень приватности, а также идеальные условия для семей и любителей природы.
Магазины, школы, детские сады, врачи и многочисленные варианты проведения досуга находятся в нескольких минутах езды.
