| Woonkamer ca. | 365 m² |
|---|
| kamers | 14 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1188 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 789.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.158,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit appartementen- en bedrijfspand in Aarbergen-Daisbach combineert woon- en bedrijfsgebruik, ruime nevenruimten en garages en parkeerplaatsen. Het pand beschikt over een perceel van ca. 1.188 m², ca. 365 m² woonoppervlakte en ca. 182 m² bedrijfsoppervlakte. Ruime binnenplaatsen en buitenruimten vullen het aanbod aan en vormen een interessante basis voor een op de lange termijn gerichte vastgoedinvestering.
Het gebouw is opgetrokken in solide bouw en is in de loop der jaren aangepast aan verschillende gebruiksdoeleinden en op diverse plaatsen uitgebreid en gemoderniseerd. Met name de verbouwing van de zolderverdieping en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden binnen het bestaande gebouw zijn het vermelden waard. Informatie over de verbouwing van de zolderverdieping en het huidige of mogelijke gebruik ervan is onder voorbehoud van de definitieve controle van de bouwdocumenten en de vergunningensituatie.
Het pand omvat vijf wooneenheden en twee bedrijfseenheden met verschillende indelingen en oppervlakten. Het geheel wordt aangevuld met ruime kelder-, opslag-, neven- en gebruiksruimten.
De bedrijfsruimten bieden aanvullende opbrengst- en gebruiksmogelijkheden. Kantoor-, opslag- en verblijfsruimten maken flexibele bedrijfsactiviteiten mogelijk en vullen de woonruimten aan. Dit resulteert in een combinatie van verschillende potentiële inkomstenbronnen die kunnen bijdragen aan diversificatie van de verhuurstructuur.
Bijzondere aandacht verdient het mogelijke ontwikkelingspotentieel: een bestaande bedrijfsruimte zou op termijn in aanmerking kunnen komen voor een functiewijziging naar woonruimte. Hiervoor is een vergunning van de overheid vereist. De concrete vergunningsmogelijkheden, het toegestane gebruik en de bouwkundige uitvoering moeten voorafgaand aan de planning met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Bij het pand horen vijf solide garages en aanvullende parkeermogelijkheden. Twee garages beschikken over extra zolderruimten. Deze ruimten kunnen het bestaande aanbod aanvullen en bij passende verhuur extra inkomstenpotentieel bieden.
Het perceel van ca. 1.188 m² wordt aangevuld met ruime binnenplaatsen en tuinen. De buiten- en nevenruimten vergroten de gebruiksmogelijkheden en bieden ruimte om het pand op lange termijn aan te passen aan de behoeften.
Huuropbrengsten
De huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen 34.440 €
De combinatie van meerdere wooneenheden, bedrijfsruimten, garages en parkeerplaatsen biedt een veelzijdige basis voor een langetermijnverhuurstrategie. Daarnaast kunnen zich, afhankelijk van de daadwerkelijke verhuur- en vergunningssituatie, mogelijkheden voordoen om de bestaande huurstructuur te optimaliseren en afzonderlijke ruimten verder te ontwikkelen.
Of het nu gaat om een meer-generatiewoning, een langetermijnbelegging in vastgoed of diversificatie van een bestaande vastgoedportefeuille: het object combineert verschillende gebruiksmogelijkheden met extra ontwikkelingspotentieel.
Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse van de mogelijkheden van dit veelzijdige beleggingsobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
