| Yaklaşık yaşam alanı | 365 m² |
|---|
| Oda | 14 |
|---|
| Arsa alanı | 1188 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 789.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.158,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAarbergen-Daisbach’taki bu çok aileli konut ve ticari bina, konut ve ticari kullanımı, geniş yardımcı alanları, garajları ve park yeri imkânlarını bir araya getiriyor. Taşınmaz yaklaşık 1.188 m² büyüklüğünde bir arsaya, yaklaşık 365 m² konut alanına ve yaklaşık 182 m² ticari alana sahiptir. Geniş avlu ve açık alanlar sunulan imkânları tamamlıyor ve uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımı için ilgi çekici bir temel oluşturuyor.
Masif yapım tekniğiyle inşa edilen bina, yıllar içinde farklı kullanım amaçlarına uyarlanmış ve çeşitli bölümlerde genişletilmiş ya da modernize edilmiştir. Özellikle çatı katının düzenlenmesi ve bina bünyesindeki çok yönlü kullanım imkânları öne çıkmaktadır. Çatı katının düzenlenmesine ve mevcut ya da olası kullanımına ilişkin bilgiler, yapı belgelerinin ve izin durumunun nihai incelemesine tabidir.
Taşınmaz, farklı planlara ve büyüklüklere sahip beş konut birimi ve iki ticari birimden oluşmaktadır. Mevcut yapıya ayrıca geniş bodrum, depo, yardımcı ve kullanım alanları da eklenmektedir.
Ticari alanlar ek gelir ve kullanım imkânları sunmaktadır. Ofis, depo ve dinlenme alanları esnek ticari kullanımlara olanak tanır ve konut birimlerini tamamlar. Böylece kiralama yapısının çeşitlendirilmesine katkıda bulunabilecek, potansiyel gelir kaynaklarının bir bileşimi ortaya çıkmaktadır.
Olası geliştirme potansiyeline özellikle dikkat çekilmektedir: Mevcut bir ticari alan, gelecekte konut alanına dönüştürülmeye uygun olabilir. Bunun için resmi makamların izni gereklidir. Planlama öncesinde, izin verilebilirlik durumu, izin verilen kullanım ve yapısal uygulama yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
Taşınmaza beş masif garaj ve başka park yeri imkânları dahildir. İki garajın ek çatı arası alanları vardır. Bu alanlar mevcut imkânları tamamlayabilir ve uygun şekilde kiralanmaları hâlinde ek gelir potansiyeli sağlayabilir.
Yaklaşık 1.188 m² büyüklüğündeki arsa, geniş avlu ve bahçe alanlarıyla tamamlanmaktadır. Açık ve yardımcı alanlar kullanım imkânlarını genişletir ve taşınmazın gereksinimlerine uzun vadede uyum sağlamak için esneklik sunar.
Kira gelirleri
Mevcut yıllık kira gelirleri 34.440 € tutarındadır.
Birden fazla konut birimi, ticari alanlar, garajlar ve park yerlerinin bileşimi, çok yönlü bir temel sunmaktadır.uzun vadeli kiralama stratejisi. Ayrıca, fiilî kiralama ve izin durumuna bağlı olarak mevcut kira yapısını optimize etme ve münferit alanları geliştirme imkânları doğabilir.
İster çok kuşaklı bir ev, ister uzun vadeli bir yatırım amaçlı gayrimenkul, ister mevcut bir gayrimenkul portföyünü çeşitlendirme aracı olarak kullanılsın: Bu taşınmaz, farklı kullanım olanaklarını ek geliştirme potansiyeliyle bir araya getiriyor.
Çok yönlü bu yatırım amaçlı gayrimenkulün sunduğu olanakları yerinde, kişisel bir inceleme sırasında keşfedin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
