| रहने का क्षेत्र लगभग | 365 m² |
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| कमरे | 14 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1188 m² |
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| खरीद मूल्य | 789.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,158.75 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआरबर्गेन-डाइसबाख में स्थित यह बहु-परिवारिक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन आवासीय और व्यावसायिक उपयोग, व्यापक सहायक क्षेत्रों, साथ ही गैरेज और पार्किंग की संभावनाओं को एक साथ प्रस्तुत करता है। इस संपत्ति में लगभग 1.188 m² का भूखंड, लगभग 365 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 182 m² व्यावसायिक क्षेत्र शामिल हैं। विशाल आंगन और बाहरी क्षेत्र इस पेशकश को पूरा करते हैं और दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले रियल एस्टेट निवेश के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करते हैं।
ठोस निर्माण पद्धति से बनी इस इमारत को वर्षों के दौरान विभिन्न उपयोगों के अनुरूप ढाला गया और इसके अलग-अलग हिस्सों का विस्तार तथा आधुनिकीकरण किया गया। विशेष रूप से अटारी तल के विस्तार और भवन परिसर के भीतर विविध उपयोग की संभावनाएँ उल्लेखनीय हैं। अटारी तल के विस्तार तथा उसके वर्तमान या संभावित उपयोग के बारे में दी गई जानकारी भवन दस्तावेज़ों और अनुमति की स्थिति की अंतिम जाँच के अधीन है।
इस संपत्ति में अलग-अलग नक्शों और आकारों वाली पाँच आवासीय इकाइयाँ और दो व्यावसायिक इकाइयाँ शामिल हैं। इसके अतिरिक्त व्यापक तहखाने, भंडारण, सहायक और उपयोगी क्षेत्र भी हैं।
व्यावसायिक क्षेत्र अतिरिक्त आय और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। कार्यालय, भंडारण और विश्राम क्षेत्र लचीले व्यावसायिक उपयोग को संभव बनाते हैं और आवासीय इकाइयों के पूरक हैं। इससे आय के विभिन्न संभावित स्रोतों का संयोजन बनता है, जो किराये की संरचना में विविधता लाने में योगदान दे सकता है।
संभावित विकास क्षमता पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए: मौजूदा व्यावसायिक क्षेत्र का भविष्य में आवासीय उपयोग में रूपांतरण संभव हो सकता है। इसके लिए सरकारी अनुमति आवश्यक है। किसी भी योजना से पहले संबंधित अधिकारियों के साथ अनुमति की वास्तविक संभावना, अनुमत उपयोग और निर्माण संबंधी कार्यान्वयन पर समन्वय करना होगा।
संपत्ति में पाँच मजबूत गैरेज और अतिरिक्त पार्किंग की संभावनाएँ शामिल हैं। दो गैरेज में अतिरिक्त छत के नीचे के कमरे हैं। ये क्षेत्र मौजूदा पेशकश के पूरक हो सकते हैं और उपयुक्त किराये पर अतिरिक्त आय की संभावनाएँ पैदा कर सकते हैं।
लगभग 1.188 m² के भूखंड में विशाल आंगन और बगीचे के क्षेत्र भी शामिल हैं। बाहरी और सहायक क्षेत्र उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करते हैं और संपत्ति की आवश्यकताओं के अनुसार दीर्घकालिक अनुकूलन के लिए गुंजाइश प्रदान करते हैं।
किराये की आय
वर्तमान वार्षिक किराये की आय 34.440 € है
कई आवासीय इकाइयों, व्यावसायिक क्षेत्रों, गैरेज और पार्किंग स्थलों का संयोजन विविधतापूर्ण आधार प्रदान करता है, जो एक दीर्घकालिक किराये की रणनीति। इसके अलावा, वास्तविक किराये और स्वीकृति की स्थिति के आधार पर मौजूदा किराये की संरचना को बेहतर बनाने और कुछ क्षेत्रों को विकसित करने की संभावनाएँ हो सकती हैं।
बहु-पीढ़ी वाले घर, दीर्घकालिक संपत्ति निवेश या मौजूदा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के विविधीकरण के रूप में: यह संपत्ति विभिन्न उपयोगों की संभावनाओं को अतिरिक्त विकास की गुंजाइश के साथ जोड़ती है।
इस बहुमुखी निवेश संपत्ति की संभावनाओं के बारे में व्यक्तिगत स्थल-निरीक्षण के दौरान स्वयं आश्वस्त हों।
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