| Приблизна житлова площа | 365 m² |
|---|
| Кімната | 14 |
|---|
| земельна площа | 1188 m² |
|---|
| Ціна продажу | 789.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.158,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний житловий і комерційний будинок в Аарберген-Дайсбаху поєднує житлове та комерційне використання, значні допоміжні площі, а також гаражі й паркомісця. Маєток розташований на земельній ділянці площею близько 1.188 м², має близько 365 м² житлової площі та близько 182 м² комерційної площі. Просторі дворові та прибудинкові території доповнюють пропозицію та створюють цікаву основу для довгострокових інвестицій у нерухомість.
Зведена капітальним способом будівля протягом років пристосовувалася до різних видів використання, а окремі її частини розширювалися та модернізувалися. Особливо варто відзначити облаштування мансардного поверху та різноманітні можливості використання будівлі. Інформація щодо облаштування мансардного поверху, а також його поточного або можливого використання підлягає остаточній перевірці будівельної документації та дозвільних документів.
Нерухомість включає п’ять житлових і два комерційні приміщення з різними плануваннями та площами. Фонд доповнюють значні підвальні, складські, допоміжні та господарські площі.
Комерційні площі пропонують додаткові можливості для отримання доходу та використання. Офісні, складські та кімнати для відпочинку дають змогу гнучко використовувати приміщення в комерційних цілях і доповнюють житловий фонд. Це створює поєднання різних потенційних джерел доходу, яке може сприяти диверсифікації структури оренди.
Особливу увагу привертає потенціал розвитку: наявна комерційна площа в перспективі може бути придатною для переобладнання під житло. Для цього потрібен дозвіл відповідних органів. Перед плануванням необхідно узгодити з компетентними органами конкретну можливість отримання дозволу, допустиме використання та будівельне виконання робіт.
До маєтку належать п’ять капітальних гаражів, а також додаткові паркомісця. Два гаражі мають додаткові приміщення під дахом. Ці площі можуть доповнити наявну пропозицію та за умови здавання в оренду створити додатковий потенціал доходу.
Земельну ділянку площею близько 1.188 м² доповнюють просторі дворові та садові зони. Зовнішні та допоміжні площі розширюють можливості використання й залишають простір для довгострокового пристосування до потреб об’єкта.
Орендні доходи
Поточні річні надходження від оренди становлять 34.440 €
Поєднання кількох житлових приміщень, комерційних площ, гаражів і паркомісць створює різноманітну основу для довгострокова стратегія оренди. Крім того, залежно від фактичної ситуації з орендою та дозволами, можуть з’явитися можливості оптимізувати наявну структуру оренди та надалі розвивати окремі площі.
Як багатопоколінний будинок, довгострокова інвестиційна нерухомість або засіб диверсифікації наявного портфеля нерухомості: об’єкт поєднує різні варіанти використання з додатковим потенціалом розвитку.
Переконайтеся в можливостях цієї універсальної інвестиційної нерухомості під час особистого огляду на місці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
