| Жилая площадь, ок. | 365 m² |
|---|
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 1188 m² |
|---|
| Цена покупки | 789.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 158,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в Аарберген-Дайсбахе объединяет жилые и коммерческие площади, значительные вспомогательные помещения, гаражи и парковочные места. Объект расположен на участке площадью около 1.188 м² и располагает жилой площадью около 365 м² и коммерческой площадью около 182 м². Просторный внутренний двор и открытые площадки дополняют предложение и создают привлекательную основу для долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Здание капитальной постройки на протяжении лет адаптировалось к различным видам использования, в отдельных частях его расширяли и модернизировали. Особого внимания заслуживают обустройство мансарды и разнообразные возможности использования здания. Сведения об обустройстве мансарды, а также о её текущем или возможном использовании приводятся при условии окончательной проверки строительной документации и наличия разрешений.
Недвижимость включает пять жилых и два коммерческих помещения с различными планировками и площадями. Дополняют объект просторные подвальные, складские, вспомогательные и хозяйственные помещения.
Коммерческие площади предоставляют дополнительные возможности для получения дохода и использования. Офисные, складские помещения и зоны отдыха позволяют гибко использовать их в коммерческих целях и дополняют жилой фонд. Таким образом, сочетание различных потенциальных источников дохода может способствовать диверсификации структуры аренды.
Особого внимания заслуживает возможный потенциал развития: в перспективе имеющееся коммерческое помещение может подойти для переоборудования в жилое. Для этого потребуется разрешение компетентных органов. До начала планирования необходимо согласовать с компетентными органами конкретную возможность получения разрешения, допустимое использование и строительную реализацию.
К объекту относятся пять капитальных гаражей, а также дополнительные парковочные места. Два гаража имеют дополнительные помещения под крышей. Эти площади могут дополнить имеющееся предложение и при соответствующей сдаче в аренду обеспечить дополнительный потенциал дохода.
Участок площадью около 1.188 м² дополнен просторными дворовыми и садовыми зонами. Открытые и вспомогательные площади расширяют возможности использования и оставляют простор для долгосрочной адаптации к требованиям объекта.
Арендный доход
Текущий годовой доход от аренды составляет 34.440 €
Сочетание нескольких жилых помещений, коммерческих площадей, гаражей и парковочных мест создаёт разнообразную основу для долгосрочная стратегия сдачи в аренду. Кроме того, в зависимости от фактической ситуации со сдачей в аренду и получением разрешений могут появиться возможности оптимизировать существующую структуру аренды и развивать отдельные площади.
Будь то дом для нескольких поколений, долгосрочная инвестиция в недвижимость или способ диверсифицировать существующий портфель недвижимости: объект сочетает различные возможности использования с дополнительным потенциалом развития.
Убедитесь лично во время осмотра на месте в возможностях этого универсального инвестиционного объекта недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
