| Powierzchnia mieszkalna ok. | 365 m² |
|---|
| Pokoje | 14 |
|---|
| Obszar wykresu | 1188 m² |
|---|
| Cena zakupu | 789.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 158,75 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny z lokalami użytkowymi w Aarbergen-Daisbach łączy funkcje mieszkalne i komercyjne, rozległe powierzchnie pomocnicze oraz garaże i miejsca parkingowe. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni ok. 1.188 m², ok. 365 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 182 m² powierzchni komercyjnej. Przestronne dziedzińce i tereny zewnętrzne uzupełniają ofertę i stanowią interesującą podstawę dla długoterminowej inwestycji w nieruchomości.
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej był przez lata dostosowywany do różnych sposobów użytkowania, a jego poszczególne części rozbudowywano lub modernizowano. Na szczególną uwagę zasługują adaptacja poddasza oraz różnorodne możliwości wykorzystania istniejącego budynku. Informacje dotyczące adaptacji poddasza oraz jego obecnego lub możliwego sposobu użytkowania wymagają ostatecznej weryfikacji dokumentacji budowlanej i stanu pozwoleń.
Nieruchomość obejmuje pięć lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe o różnych układach i powierzchniach. Całość uzupełniają rozległe piwnice oraz powierzchnie magazynowe, pomocnicze i użytkowe.
Powierzchnie komercyjne oferują dodatkowe możliwości uzyskiwania przychodów i wykorzystania. Pomieszczenia biurowe, magazynowe i socjalne umożliwiają elastyczne zastosowania komercyjne i uzupełniają zasób lokali mieszkalnych. Dzięki temu powstaje połączenie różnych potencjalnych źródeł przychodów, które może przyczynić się do dywersyfikacji struktury najmu.
Szczególną uwagę zwraca możliwy potencjał rozwojowy: istniejąca powierzchnia komercyjna mogłaby w przyszłości zostać przekształcona na cele mieszkalne. Wymaga to zgody właściwego organu. Przed rozpoczęciem planowania należy uzgodnić z właściwymi urzędami możliwość uzyskania pozwolenia, dopuszczalny sposób użytkowania oraz realizację prac budowlanych.
Do nieruchomości należy pięć solidnych garaży oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Dwa garaże mają dodatkowe pomieszczenia na poddaszu. Powierzchnie te mogą uzupełnić istniejącą ofertę i przy odpowiednim wynajmie zapewnić dodatkowy potencjał przychodowy.
Działkę o powierzchni ok. 1.188 m² uzupełniają przestronne dziedzińce i ogrody. Tereny zewnętrzne i powierzchnie pomocnicze rozszerzają możliwości użytkowania i dają pole do długoterminowego dostosowania do wymagań obiektu.
Przychody z najmu
Obecne roczne przychody z najmu wynoszą 34.440 €
Połączenie kilku lokali mieszkalnych, powierzchni komercyjnych, garaży i miejsc parkingowych stanowi wszechstronną podstawę dla długoterminowa strategia najmu. Ponadto, w zależności od faktycznej sytuacji dotyczącej najmu i uzyskanych pozwoleń, mogą pojawić się możliwości optymalizacji istniejącej struktury najmu oraz dalszego rozwoju poszczególnych powierzchni.
Niezależnie od tego, czy obiekt ma służyć jako dom wielopokoleniowy, nieruchomość utrzymywana długoterminowo, czy element dywersyfikacji istniejącego portfela nieruchomości: łączy różne możliwości użytkowania z dodatkowym potencjałem rozwojowym.
Przekonaj się osobiście podczas oględzin na miejscu o możliwościach, jakie oferuje ta wszechstronna nieruchomość inwestycyjna.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
