Over dit huis.
Moderne, hoogwaardige halfvrijstaande woning met tuin en dakterras in 53489 Sinzig-Franken
Beschikbaar vanaf 01.12.2026
Kale huur: € 1.830 per maand
Bijkomende kosten: ca. € 220 per maand
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
3 verdiepingen | Garage | 3 parkeerplaatsen | Tuin | Terras | Dakterras
Bouwjaar: 2023 | Energie-efficiëntieklasse A+
Objectbeschrijving
Te huur staat een moderne en hoogwaardig uitgeruste halfvrijstaande woning uit 2023 in 53489 Sinzig-Franken.
Met een woonoppervlakte van ca. 192 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt het huis veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen, stellen met behoefte aan meer ruimte of iedereen die wonen en thuiswerken comfortabel wil combineren.
Het huis kenmerkt zich door een lichte, vriendelijke en moderne woonatmosfeer. Grote raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtegevoel. De driedubbele beglazing draagt bij aan een zeer goede warmte-isolatie.
Op de begane grond zorgen moderne raffstores voor comfortabele zon- en inkijkbescherming. In de overige delen van het huis zijn elektrische rolluiken aanwezig.
Hoogwaardige vloerbedekkingen, moderne tegels en gladde witte wanden benadrukken het moderne en verzorgde karakter van de woning.
Ook energetisch overtuigt de halfvrijstaande woning: deze beschikt over een luchtwarmtepomp, een fotovoltaïsche installatie en vloerverwarming. Het gebouw bereikt energie-efficiëntieklasse A+. De energiebehoefte bedraagt 28 kWh/m²a.
Dankzij de moderne en energie-efficiënte bouwwijze blijven de bijkomende kosten met ca. € 220 per maand laag.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de eigen tuin met terras en het extra dakterras op de zolderverdieping.
Begane grond:
De begane grond vormt het ruime middelpunt van het huis en biedt een comfortabele indeling voor het dagelijks leven.
Hier bevinden zich:
* keuken met reeds inbegrepen inbouwkeuken
* ruime en lichte woonkamer
* directe toegang vanuit de woonkamer tot het terras en de tuin
* eetkamer
* gastentoilet
* technische ruimte
* extra bergruimte
* hal met praktische garderobenis
* moderne raffstores als zon- en inkijkbescherming
De directe toegang tot het terras en de tuin verbindt de woonkamer ideaal met de buitenruimte. Met de raffstores kan de lichtinval individueel worden geregeld en tegelijkertijd wordt de moderne architectuur van het huis benadrukt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een ruime en flexibele indeling.
Hier bevinden zich:
* twee lichte kamers, flexibel te gebruiken als kinderkamer, ouderslaapkamer of kantoor
* ruime wasmachine-/huishoudelijke ruimte met extra opbergruimte
* moderne badkamer met douche en ligbad en twee wastafels
De indeling biedt talrijke mogelijkheden en is bijzonder geschikt voor gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken.
Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime en lichte kamer, die flexibel kan worden gebruikt.
Deze is bijvoorbeeld geschikt als:
* ouderslaapkamer
* kinder- of tienerkamer
* kantoor/thuiswerkplek
* logeerkamer
* hobby- of extra woonruimte
Een bijzonder hoogtepunt is het dakterras, dat een extra privébuitenruimte biedt.
