| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 192 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 248 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1830 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 2050 € |
| Цена за м² | 9,53 €/m² |
Современная, высококачественная половина двухквартирного дома с садом и террасой на крыше в 53489 Sinzig-Franken
Свободна для заселения с 01.12.2026
Холодная арендная плата: 1.830 € в месяц
Дополнительные расходы: ок. 220 € в месяц
Жилая площадь: ок. 192 м²
3 этажа | гараж | 3 парковочных места | сад | терраса | терраса на крыше
Год постройки: 2023 | класс энергоэффективности A+
Описание объекта
Сдаётся современная и высококачественно оборудованная половина двухквартирного дома, построенная в 2023 году, в 53489 Sinzig-Franken.
Дом общей жилой площадью ок. 192 м², распределённой на трёх этажах, предлагает просторное жилое пространство и разнообразные возможности использования. Объект отлично подходит для семей, пар, нуждающихся в большем пространстве, или для всех, кто хочет комфортно совмещать проживание и работу из дома.
Дом отличается светлой, дружелюбной и современной атмосферой. Большие оконные площади обеспечивают много дневного света и приятное ощущение простора. Окна с тройным остеклением способствуют очень хорошей теплоизоляции.
На первом этаже современные раффсторы обеспечивают комфортную защиту от солнца и посторонних взглядов. В остальных помещениях дома установлены электрические рольставни.
Высококачественные напольные покрытия, современная плитка и гладкие белые стены подчёркивают современный и ухоженный характер объекта.
Половина дома также убедительна с энергетической точки зрения: она оснащена тепловым насосом «воздух–вода», фотоэлектрической установкой и полом с подогревом. Здание достигает класса энергоэффективности A+. Энергопотребность составляет 28 кВт·ч/м²a.
Благодаря современному и энергоэффективному строительству дополнительные расходы составляют всего ок. 220 € в месяц.
Особым преимуществом являются собственный сад с террасой, а также дополнительная терраса на крыше в мансарде.
Первый этаж:
Первый этаж образует просторный центр дома и предлагает комфортную планировку для повседневной жизни.
Здесь находятся:
* кухня с уже установленным кухонным гарнитуром
* просторная и светлая гостиная
* прямой выход из жилой зоны на террасу и в сад
* столовая
* гостевой туалет
* техническое помещение
* дополнительная кладовая
* коридор с практичной нишей для гардероба
* современные раффсторы для защиты от солнца и посторонних взглядов
Прямой выход на террасу и в сад идеально соединяет жилую зону с открытым пространством. Раффсторы позволяют индивидуально регулировать поступление света и одновременно подчёркивают современную архитектуру дома.
Верхний этаж:
Верхний этаж предлагает просторная и гибкая планировка помещений.
Здесь находятся:
* две светлые комнаты, которые можно гибко использовать как детскую, спальню родителей или кабинет
* просторная прачечная/хозяйственное помещение с дополнительными местами для хранения
* современная ванная комната с душем, ванной и двумя раковинами
Планировка помещений предоставляет многочисленные возможности и особенно хорошо подходит для семей или для совмещения проживания и работы.
Мансардный этаж:
На мансардном этаже находится ещё одно просторное и светлое помещение, которое можно использовать по-разному.
Например, оно подходит как:
* спальня родителей
* детская или подростковая комната
* кабинет/домашний офис
* гостевая комната
* помещение для хобби или дополнительная жилая зона
Особой изюминкой является терраса на крыше, которая предоставляет дополнительное частное открытое пространство.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
