про цей будинок
Сучасний високоякісний напівбудинок із садом і терасою на даху в 53489 Sinzig-Franken
Вільний для заселення з 01.12.2026
Холодна орендна плата: 1.830 € щомісяця
Додаткові витрати: прибл. 220 € щомісяця
Житлова площа: прибл. 192 м²
3 поверхи | гараж | 3 паркомісця | сад | тераса | тераса на даху
Рік будівництва: 2023 | клас енергоефективності A+
Опис об’єкта
В оренду пропонується сучасний, високоякісно облаштований напівбудинок 2023 року будівництва в 53489 Sinzig-Franken.
З житловою площею прибл. 192 м², розподіленою на три поверхи, будинок пропонує просторий житловий простір і різноманітні можливості використання. Об’єкт чудово підходить для сімей, пар із підвищеною потребою в просторі або всіх, хто хоче комфортно поєднати проживання та роботу з дому.
Будинок вирізняється світлою, затишною та сучасною житловою атмосферою. Великі віконні площі забезпечують багато денного світла та приємне відчуття простору. Вікна з потрійним склінням сприяють дуже хорошій теплоізоляції.
На першому поверсі сучасні зовнішні жалюзі забезпечують комфортний захист від сонця та сторонніх поглядів. В інших частинах будинку встановлені електричні ролети.
Високоякісні підлогові покриття, сучасна плитка та гладкі білі стіни підкреслюють сучасний і доглянутий характер об’єкта.
Напівбудинок також переконує з енергетичної точки зору: він оснащений тепловим насосом «повітря-вода», фотоелектричною системою та підлоговим опаленням. Будівля досягає класу енергоефективності A+. Енергетична потреба становить 28 кВт·год/м²a.
Завдяки сучасному та енергоефективному способу будівництва додаткові витрати є низькими й становлять прибл. 220 € щомісяця.
Особливою родзинкою є власний сад із терасою, а також додаткова тераса на даху мансардного поверху.
Перший поверх:
Перший поверх утворює просторий центр будинку та пропонує комфортне планування для повсякденного життя.
Тут розташовані:
* кухня з уже наявною вбудованою кухнею
* простора та світла вітальня
* прямий вихід із житлової зони на терасу та в сад
* їдальня
* гостьовий туалет
* технічне приміщення
* додаткова комора
* коридор із практичною нішею для гардероба
* сучасні зовнішні жалюзі для захисту від сонця та сторонніх поглядів
Прямий вихід на терасу та в сад ідеально поєднує житлову зону із зовнішнім простором. Зовнішні жалюзі дають змогу індивідуально регулювати надходження світла та водночас підкреслюють сучасну архітектуру будинку.
Верхній поверх:
Верхній поверх пропонує просторе та гнучке планування приміщень.
Тут розташовані:
* дві світлі кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячу кімнату, спальню батьків або кабінет
* просторе приміщення для пральної машини/господарських потреб із додатковими можливостями для зберігання
* сучасна ванна кімната з душем, ванною та двома умивальниками
Планування приміщень пропонує численні можливості й особливо добре підходить для сімей або поєднання житла та роботи.
Мансардний поверх:
На мансардному поверсі розташована ще одна простора та світла кімната, яку можна використовувати гнучко.
Вона, наприклад, підходить як:
* спальня батьків
* дитяча або молодіжна кімната
* кабінет/домашній офіс
* гостьова кімната
* кімната для хобі або додаткова житлова зона
Особливою перевагою є тераса на даху, яка пропонує додатковий приватний відкритий простір.
