Sobre esta casa
Casa adosada moderna y de alta calidad con jardín y terraza en la azotea en 53489 Sinzig-Franken
Disponible a partir del 01.12.2026
Alquiler en frío: 1.830 € mensuales
Gastos adicionales: aprox. 220 € mensuales
Superficie habitable: aprox. 192 m²
3 plantas | Garaje | 3 plazas de aparcamiento | Jardín | Terraza | Terraza en la azotea
Año de construcción: 2023 | Clase de eficiencia energética A+
Descripción del inmueble
Se alquila una casa adosada moderna y equipada con materiales de alta calidad, construida en 2023, en 53489 Sinzig-Franken.
Con una superficie habitable de aprox. 192 m², distribuida en tres plantas, la casa ofrece amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. El inmueble es ideal para familias, parejas que necesiten más espacio o para quienes deseen combinar cómodamente la vivienda y el teletrabajo.
La casa se caracteriza por un ambiente luminoso, acogedor y moderno. Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. Las ventanas con triple acristalamiento contribuyen a un excelente aislamiento térmico.
En la planta baja, las persianas venecianas exteriores modernas proporcionan una protección cómoda contra el sol y las miradas. En las demás zonas de la casa hay persianas enrollables eléctricas.
Los revestimientos de suelo de alta calidad, los azulejos modernos y las paredes blancas lisas subrayan el carácter moderno y cuidado del inmueble.
La casa adosada también destaca por su eficiencia energética: dispone de una bomba de calor aerotérmica, una instalación fotovoltaica y calefacción por suelo radiante. El edificio alcanza la clase de eficiencia energética A+. La demanda energética es de 28 kWh/m²a.
Gracias a la construcción moderna y energéticamente eficiente, los gastos adicionales son reducidos, de aprox. 220 € mensuales.
Un aspecto especialmente destacado es el jardín privado con terraza, así como la terraza adicional en la azotea de la planta superior.
Planta baja:
La planta baja constituye el amplio centro de la casa y ofrece una distribución cómoda para la vida cotidiana.
Aquí se encuentran:
* Cocina con cocina equipada ya incluida
* salón amplio y luminoso
* acceso directo desde la zona de estar a la terraza y al jardín
* comedor
* aseo de invitados
* cuarto técnico
* trastero adicional
* pasillo con práctico nicho para guardarropa
* persianas venecianas exteriores modernas como protección contra el sol y las miradas
El acceso directo a la terraza y al jardín conecta perfectamente la zona de estar con el espacio exterior. Las persianas venecianas exteriores permiten regular individualmente la entrada de luz y, al mismo tiempo, realzan la arquitectura moderna de la casa.
Planta superior:
La planta superior ofrece una distribución de las estancias amplia y flexible.
Aquí se encuentran:
* dos habitaciones luminosas, de uso flexible como habitación infantil, dormitorio principal u oficina
* amplio cuarto para la lavadora/lavadero con espacio de almacenamiento adicional
* cuarto de baño moderno con ducha, bañera y dos lavabos
La distribución de las estancias ofrece numerosas posibilidades y resulta especialmente adecuada para familias o para combinar vivienda y trabajo.
Ático:
En el ático se encuentra otra estancia amplia y luminosa que puede utilizarse de forma flexible.
Es adecuada, por ejemplo, como:
* dormitorio principal
* habitación infantil o juvenil
* oficina/despacho en casa
* habitación de invitados
* sala de ocio o zona de estar adicional
Un atractivo especial es la terraza en la azotea, que ofrece un espacio exterior privado adicional.
