| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 192 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 248 m² |
|---|
| Net kira | 1830 € |
|---|---|
| Yan giderler | 2050 € |
| m² başına fiyat | 9,53 €/m² |
Bahçeli ve çatı teraslı, 53489 Sinzig-Franken’de modern, yüksek kaliteli bitişik nizam yarı müstakil ev
01.12.2026 tarihinden itibaren boş
Soğuk kira: aylık 1.830 €
Ek giderler: aylık yaklaşık 220 €
Kullanım alanı: yaklaşık 192 m²
3 kat | Garaj | 3 park yeri | Bahçe | Teras | Çatı terası
Yapım yılı: 2023 | Enerji verimlilik sınıfı A+
Taşınmaz açıklaması
53489 Sinzig-Franken’de 2023 yapımı, modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir bitişik nizam yarı müstakil ev kiraya verilmektedir.
Yaklaşık 192 m² kullanım alanına sahip olan ve üç kata yayılan ev, geniş bir yaşam alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Taşınmaz; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ve evden çalışmayı konforlu bir şekilde bir arada sürdürmek isteyen herkes için son derece uygundur.
Ev, aydınlık, sıcak ve modern bir yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı ve ferah bir mekân hissi sağlamaktadır. Üç camlı pencereler çok iyi ısı yalıtımına katkıda bulunmaktadır.
Zemin katta modern rafstorlar konforlu güneş ve mahremiyet koruması sağlamaktadır. Evin diğer bölümlerinde elektrikli panjur bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli zemin kaplamaları, modern fayanslar ve düz beyaz duvarlar, taşınmazın modern ve bakımlı karakterini vurgulamaktadır.
Bitişik nizam yarı müstakil ev enerji açısından da ikna edicidir: Hava kaynaklı ısı pompası, fotovoltaik sistem ve yerden ısıtma bulunmaktadır. Bina, A+ enerji verimlilik sınıfına ulaşmaktadır. Enerji ihtiyacı 28 kWh/m²a’dır.
Modern ve enerji verimli yapı sayesinde ek giderler aylık yaklaşık 220 € ile düşük seviyededir.
Özel öne çıkan özellikler arasında terasa sahip özel bahçe ve çatı katındaki ilave çatı terası bulunmaktadır.
Zemin kat:
Zemin kat, evin geniş merkezi bölümünü oluşturmakta ve günlük yaşam için konforlu bir yerleşim sunmaktadır.
Burada şunlar bulunmaktadır:
* hazır mutfak dahil mutfak
* geniş ve aydınlık oturma odası
* yaşam alanından terasa ve bahçeye doğrudan erişim
* yemek odası
* misafir WC’si
* teknik oda
* ilave depo
* kullanışlı vestiyer nişine sahip koridor
* güneş ve mahremiyet koruması sağlayan modern rafstorlar
Terasa ve bahçeye doğrudan erişim, yaşam alanını dış mekânla ideal şekilde birleştirmektedir. Rafstorlar, ışık girişinin kişisel olarak ayarlanmasını sağlarken aynı zamanda evin modern mimarisini vurgulamaktadır.
Üst kat:
Üst kat şunları sunmaktadır ferah ve esnek bir oda düzeni.
Burada şunlar bulunmaktadır:
* çocuk odası, ebeveyn yatak odası veya ofis olarak esnek şekilde kullanılabilen iki aydınlık oda
* ek depolama olanaklarına sahip geniş çamaşır makinesi/ev işleri odası
* duş, küvet ve iki lavabolu modern banyo
Oda düzeni çok sayıda olanak sunmakta olup özellikle aileler veya yaşam ve çalışma alanlarının bir arada kullanımı için son derece uygundur.
Çatı katı:
Çatı katında, esnek şekilde kullanılabilen başka bir geniş ve aydınlık oda bulunmaktadır.
Bu oda örneğin şu amaçlarla kullanılabilir:
* ebeveyn yatak odası
* çocuk veya genç odası
* ofis/ev ofisi
* misafir odası
* hobi odası veya ek yaşam alanı
Özel bir öne çıkan özellik, ek bir özel dış alan sunan çatı terasıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
