| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 192 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 248 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1830 € |
|---|---|
| Frais de service | 2050 € |
| Prix par m2 | 9,53 €/m² |
Maison mitoyenne moderne et haut de gamme avec jardin et toit-terrasse à 53489 Sinzig-Franken
Libre à partir du 01.12.2026
Loyer hors charges : 1.830 € par mois
Charges : env. 220 € par mois
Surface habitable : env. 192 m²
3 niveaux | Garage | 3 places de stationnement | Jardin | Terrasse | Toit-terrasse
Année de construction : 2023 | Classe d’efficacité énergétique A+
Description du bien
À louer : une maison mitoyenne moderne et aménagée avec des équipements haut de gamme, construite en 2023, située à 53489 Sinzig-Franken.
Avec une surface habitable d’env. 192 m² répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien convient parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin de davantage d’espace ou à tous ceux qui souhaitent combiner confortablement logement et télétravail.
La maison se distingue par une atmosphère résidentielle lumineuse, agréable et moderne. De grandes surfaces vitrées garantissent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace agréable. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à une très bonne isolation thermique.
Au rez-de-chaussée, des brise-soleil orientables modernes assurent une protection confortable contre le soleil et les regards. Dans les autres parties de la maison, des volets roulants électriques sont installés.
Les revêtements de sol haut de gamme, les carrelages modernes et les murs blancs lisses soulignent le caractère moderne et soigné du bien.
La maison mitoyenne est également convaincante sur le plan énergétique : elle dispose d’une pompe à chaleur aérothermique, d’une installation photovoltaïque et d’un chauffage au sol. Le bâtiment atteint la classe d’efficacité énergétique A+. Les besoins énergétiques s’élèvent à 28 kWh/m²a.
Grâce à sa construction moderne et écoénergétique, les charges restent faibles, à env. 220 € par mois.
Le jardin privatif avec terrasse ainsi que le toit-terrasse supplémentaire à l’étage mansardé constituent un atout particulier.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée constitue le centre généreux de la maison et offre une répartition confortable pour la vie quotidienne.
Il comprend :
* cuisine avec cuisine intégrée déjà incluse
* salon spacieux et lumineux
* accès direct de l’espace séjour à la terrasse et au jardin
* salle à manger
* WC invités
* local technique
* débarras supplémentaire
* couloir avec niche pratique pour vestiaire
* brise-soleil orientables modernes pour la protection solaire et visuelle
L’accès direct à la terrasse et au jardin relie idéalement l’espace séjour à l’extérieur. Les brise-soleil orientables permettent de régler individuellement l’entrée de lumière et soulignent en même temps l’architecture moderne de la maison.
Étage :
L’étage offre une répartition généreuse et flexible des pièces.
Vous y trouverez :
* deux pièces lumineuses, utilisables de manière flexible comme chambres d’enfants, chambre parentale ou bureau
* une spacieuse buanderie/local technique avec des possibilités de rangement supplémentaires
* une salle de bains moderne avec douche, baignoire et deux lavabos
La répartition des pièces offre de nombreuses possibilités et convient particulièrement bien aux familles ou à la combinaison habitation et travail.
Combles :
Les combles comprennent une autre pièce spacieuse et lumineuse, qui peut être utilisée de manière flexible.
Elle convient par exemple comme :
* chambre parentale
* chambre d’enfant ou d’adolescent
* bureau/télétravail
* chambre d’amis
* espace de loisirs ou espace de vie supplémentaire
La terrasse sur le toit constitue un atout particulier et offre un espace extérieur privé supplémentaire.
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