عن هذا المنزل
منزل متلاصق حديث وعالي الجودة مع حديقة وتراس على السطح في 53489 زينتسيغ-فرانكن
متاح للسكن اعتبارًا من 01.12.2026
الإيجار الأساسي: 1.830 € شهريًا
التكاليف الإضافية: حوالي 220 € شهريًا
مساحة السكن: حوالي 192 م²
3 طوابق | مرآب | 3 مواقف سيارات | حديقة | تراس | تراس على السطح
سنة البناء: 2023 | فئة كفاءة الطاقة A+
وصف العقار
معروض للإيجار منزل متلاصق حديث ومجهز بمستوى عالٍ من الجودة، بُني عام 2023 في 53489 زينتسيغ-فرانكن.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 192 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر المنزل مساحة واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة. يُعد العقار مناسبًا للغاية للعائلات، أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر، أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل من المنزل بشكل مريح.
يتميز المنزل بأجواء سكنية مشرقة وودودة وحديثة. وتوفر النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار وإحساسًا لطيفًا بالاتساع. كما تساهم النوافذ ذات الزجاج الثلاثي في عزل حراري ممتاز للغاية.
في الطابق الأرضي، توفر مصاريع Raffstores الحديثة حماية مريحة من أشعة الشمس والاطلالات. وتوجد في باقي مناطق المنزل مصاريع كهربائية.
تؤكد أغطية الأرضيات عالية الجودة، والبلاط الحديث، والجدران البيضاء الملساء على الطابع العصري والمعتنى به للعقار.
كما يتميز المنزل المتلاصق من الناحية الطاقية أيضًا: فهو مجهز بمضخة حرارية هوائية، ونظام كهروضوئي، وتدفئة أرضية. ويحقق المبنى فئة كفاءة الطاقة A+. ويبلغ احتياج الطاقة 28 kWh/m²a.
وبفضل أسلوب البناء الحديث والموفر للطاقة، تبلغ التكاليف الإضافية حوالي 220 € شهريًا فقط.
ومن أبرز المزايا الحديقة الخاصة مع التراس، بالإضافة إلى تراس السطح الإضافي في الطابق العلوي.
الطابق الأرضي:
يشكل الطابق الأرضي مركز المنزل الواسع، ويوفر توزيعًا مريحًا للحياة اليومية.
يوجد فيه:
* مطبخ مع مطبخ مدمج مشمول بالفعل
* غرفة معيشة واسعة ومشرقة
* وصول مباشر من منطقة المعيشة إلى التراس والحديقة
* غرفة طعام
* دورة مياه للضيوف
* غرفة تقنية
* غرفة تخزين إضافية
* ممر مع تجويف عملي لخزانة الملابس
* مصاريع Raffstores حديثة للحماية من أشعة الشمس والاطلالات
يربط الوصول المباشر إلى التراس والحديقة منطقة المعيشة بشكل مثالي بالمساحة الخارجية. وتتيح مصاريع Raffstores تنظيم دخول الضوء بشكل فردي، كما تؤكد في الوقت نفسه على الهندسة المعمارية الحديثة للمنزل.
الطابق العلوي:
يوفر الطابق العلوي توزيع واسع ومرن للمساحات.
يوجد هنا:
* غرفتان مشرقتان، يمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي أطفال أو غرفة نوم للوالدين أو مكتب
* غرفة واسعة للغسالة/الأعمال المنزلية مع إمكانيات تخزين إضافية
* حمّام حديث مع دش وحوض استحمام ومغسلتين
يوفر توزيع المساحات العديد من الإمكانيات، وهو مناسب بشكل خاص للعائلات أو للجمع بين السكن والعمل.
الطابق العلوي:
يوجد في الطابق العلوي Raum آخر واسع ومشرق يمكن استخدامه بمرونة.
وهو مناسب، على سبيل المثال، كـ:
* غرفة نوم للوالدين
* غرفة أطفال أو مراهقين
* مكتب/مكتب منزلي
* غرفة ضيوف
* غرفة هوايات أو مساحة سكنية إضافية
ومن أبرز المزايا التراس السقفي الذي يوفر مساحة خارجية خاصة إضافية.
