| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 715 m² |
| kamers | 25 |
|---|
| Gebied van het perceel | 626 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.090,91 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante pand uit de oude bouwperiode werd ca. 1910 massief gebouwd en in de jaren 1970 uitgebreid met een grote aanbouw. Met in totaal ca. 547 m² woonoppervlakte evenals nog eens ca. 84 m² bedrijfsoppervlakte presenteert dit object zich als een ideale investeringsmogelijkheid voor kapitaalbeleggers. Het ongeveer 626 m² grote perceel biedt naast de gebouwoppervlakken een gezellige achterhof met zitgelegenheid voor de bewoners.
<br>
Op de begane grond van het voorhuis bevindt zich de bedrijfsruimte, waarin momenteel een kroeg wordt geëxploiteerd. Hierbij horen een grote gelagkamer met tooggedeelte, een berging met gastherme evenals een heren- en een gastentoilet. De kelderruimte onder het gebouwdeel dient als extra opslagmogelijkheid voor de ruimte.
<br>
Een aparte ingang leidt naar in totaal vier wooneenheden in het voorhuis, die tussen ca. 24 m² en ca. 79 m² groot zijn en vast verhuurd zijn.
<br>
De aanbouw uit de jaren 1970 is opgedeeld in verschillende slaap- en gemeenschappelijke ruimtes, deels met eigen badkamer, deels met gezamenlijk gebruikte sanitaire ruimtes en werd het laatst als hostel gebruikt. Momenteel zijn de kamers afzonderlijk grotendeels verhuurd aan studenten, die recreatieruimtes en keukens delen.
In de kelder bevinden zich naast de gastherme uit 2023, aansluitingen voor wasmachines evenals verdere opslagmogelijkheden.
<br>
De binnenplaats wordt door de bewoners gebruikt als gemeenschappelijke ontmoetingsplek.
<br>
Momenteel zijn alle wooneenheden volledig verhuurd. Het huurcontract voor de bedrijfsruimte is per 31.08.2026 opgezegd, waardoor zich nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden, eventueel ook de herbestemming tot woonruimte, voor deze eenheid voordoen.
<br>
De maandelijkse huuropbrengsten bedragen momenteel 7.372,- Euro, waaruit een jaarhuur van 88.464,- Euro resulteert.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
275.000 € Trier-Kürenz: mooie eengezinswoning voor gezinnen met ca. 143 m² woonoppervlakte op een perceel van 148 m²54295 Trier
2.330.000 € Architectuur voor morgen. Levenskwaliteit voor vandaag.54295 Trier
385.000 € Trier-Heiligkreuz: Verhuurde tussenwoning op een rustige locatie met ca. 115 m² woonoppervlak + tuin54295 Trier
