| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 715 m² |
| Oda | 25 |
|---|
| Arsa alanı | 626 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.090,91 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici eski yapı mülkü yaklaşık 1910 yılında sağlam şekilde inşa edilmiş ve 1970'li yıllarda büyük bir ek bina ile genişletilmiştir. Toplam yaklaşık 547 m² konut alanı ve ayrıca yaklaşık 84 m² ticari alanı ile bu mülk, sermaye yatırımcıları için ideal bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 626 m² büyüklüğündeki arsa, bina alanlarının yanı sıra sakinler için oturma imkânları bulunan keyifli bir arka avlu da sunmaktadır.
<br>
Ön binanın zemin katında, şu anda bir meyhane işletilen ticari birim bulunmaktadır. Buna tezgâh alanlı büyük bir salon, gaz kombili bir depo odası ile bir erkek ve bir misafir WC dahildir. Bina bölümünün altındaki bodrum alanı, alan için ek depolama imkânı olarak hizmet vermektedir.
<br>
Ayrı bir giriş, ön binada toplam dört konut birimine götürmektedir; bu birimler yaklaşık 24 m² ile yaklaşık 79 m² arasında büyüklüğe sahiptir ve kiraları sabittir.
<br>
1970'li yıllardan kalma ek bina, kısmen kendi banyosuna, kısmen ortak kullanılan sıhhi tesislere sahip çeşitli yatak odaları ve ortak alanlara bölünmüştür ve son olarak hostel olarak kullanılmıştır. Şu anda odalar tek tek, ağırlıklı olarak öğrenciler tarafından kiralanmıştır; bu kişiler ortak oturma alanlarını ve mutfakları paylaşmaktadır.
Bodrumda, 2023 tarihli gaz kombinin yanı sıra çamaşır makinesi bağlantıları ve başka depolama imkânları bulunmaktadır.
<br>
İç avlu, sakinler tarafından ortak bir buluşma noktası olarak kullanılmaktadır.
<br>
Mevcut durumda tüm konut birimleri tamamen kiralanmıştır. Ticari kira sözleşmesi 31.08.2026 tarihinde feshedilmiştir; bu da bu birim için yeni geliştirme olanakları, gerekirse konuta dönüştürme de dahil, ortaya çıkarmaktadır.
<br>
Aylık kira gelirleri şu anda 7.372,- Euro'dur; buradan yıllık 88.464,- Euro kira elde edilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
275.000 € Trier-Kürenz: 148 m² arsa üzerinde yaklaşık 143 m² yaşam alanına sahip, aileler için güzel müstakil ev54295 Trier
2.330.000 € Yarının mimarisi. Bugünün yaşam kalitesi.54295 Trier
385.000 € Trier-Heiligkreuz: Sakin konumda, yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip kiraya verilmiş sıra ev + bahçe54295 Trier
