| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 262 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 10,5 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 943 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.622,14 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een direct te betrekken, goed onderhouden woonhuis met ca. 262 m² woonoppervlak op een royaal perceel van ca. 943 m² – ideaal voor eigen bewoning, gezinnen en wonen met meerdere generaties.
De woning combineert veel ruimte, een flexibele indeling en een prachtige tuin met ontwikkelingspotentieel (onder voorbehoud van bouwrechtelijke toetsing). Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk potentieel: de woning kan ruim worden gebruikt als eengezinswoning, is ideaal voor meerdere generaties onder één dak en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om op termijn extra woonruimte te creëren.
De ontruimde en schoongemaakte woning is in principe direct te betrekken. Afhankelijk van persoonlijke wensen kunnen verdere moderniserings- en renovatiewerkzaamheden individueel en ook stapsgewijs na de verhuizing worden uitgevoerd.
Het in 1927 gebouwde woonhuis heeft een volledige kelder en is verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de uitgebouwde zolderverdieping. Dankzij de bestaande structuur kan de woning flexibel worden gebruikt als woning voor 2 tot 3 gezinnen.
Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige wooneenheid met ca. 74,71 m² woonoppervlak. Deze is ideaal voor ouders, volwassen kinderen, gasten, een au pair of als zelfstandige woonruimte binnen een woning voor meerdere generaties.
De eerste verdieping en de zolderverdieping zijn momenteel met elkaar verbonden tot één ruime wooneenheid. Deze verbinding kan echter met weinig moeite weer worden gescheiden door middel van een ca. 2 m lange scheidingswand, zodat er drie zelfstandige wooneenheden kunnen ontstaan.
De eerste verdieping biedt ca. 109 m² woonoppervlak en overtuigt met een ruime woon-/eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en twee balkons. De lichte woonkamer zorgt voor een aangename woonsfeer en biedt veel ruimte voor het gezin, gezamenlijke maaltijden en gezellige momenten.
De zolderverdieping beschikt over ca. 78 m² woonoppervlak. Hier bevinden zich een keuken, een badkamer, een berging, voorheen een toilet, en nog vier kamers. Daardoor is deze verdieping ideaal als kinderruimte, werkruimte, aparte woonverdieping of toevluchtsoord voor een volgende generatie.
Daarnaast biedt de zolderberging verdere uitbreidingsmogelijkheden. Afhankelijk van de plannen zou hier een grote kamer of twee kleinere kamers kunnen ontstaan. In de kelder en op de zolderberging is nog meer gebruiksruimte beschikbaar. Ook de overdekte binnenplaats biedt praktische opslag- en gebruiksmogelijkheden.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime tuin. Het biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen, te tuinieren en samen tijd buiten door te brengen. Het aanwezige tuinhuis vormt een zinvolle aanvulling op de buitenruimte. Bijzonder aantrekkelijk: de tuin biedt bovendien interessant potentieel voor mogelijk bouwen. Na overleg met de bouwautoriteiten en onder voorbehoud van een bouwrechtelijke toetsing zouden hier eventueel een uitbreiding, nieuwbouw of vooruitzicht op waardestijging op lange termijn kunnen ontstaan.
Al met al overtuigt deze woning door de zeldzame combinatie van onmiddellijke beschikbaarheid, royale woonoppervlakte, flexibele indeling, mooie tuin en aanvullend ontwikkelingspotentieel in de tuin – onder voorbehoud van toetsing door de bevoegde instanties – en de gunstige ligging in het directe verzorgingsgebied van Heidelberg.
AI-vermelding: Onze afbeeldingen en teksten zijn bewerkt met AI.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.389.000 € Beleggingsobject Eppelheim: 18 eenheden, 85k huidige huur met potentieel 270m² bedrijfs-/ 631m² woonoppervlakte69214 Eppelheim
335.000 € Vrijstaande stadsvilla met ontwerppotentieel op een groot erfpachtperceel69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Hoogwaardig tussenhuis met tuin, garage en ideale verbinding met Heidelberg69214 Eppelheim
