منزل عائلي واسع ومتعدد الأجيال مع حديقة جميلة في موقع مرغوب فيه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض منزل سكني مُعتنى به، شاغر وجاهز للسكن فورًا، بمساحة سكنية تقارب 262 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 943 م² – مثالي للسكن الذاتي والعائلات والسكن متعدد الأجيال.

يجمع العقار بين المساحة الرحبة والتقسيم المرن والحديقة الجميلة ذات الإمكانات التطويرية (رهناً بمراجعة أنظمة البناء). وهذا يتيح إمكانات استثنائية: إذ يمكن استخدامه بسخاء كمنزل لأسرة واحدة، وهو مثالي لسكن عدة أجيال تحت سقف واحد، كما يوفر في الوقت نفسه إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية مستقبلًا.

المنزل مُخلى ونظيف وجاهز للسكن من حيث المبدأ فورًا. ويمكن تنفيذ أعمال التحديث والتجديد الإضافية وفقًا للتطلعات الشخصية، وبشكل فردي وعلى مراحل بعد الانتقال إليه.

بُني المنزل السكني عام 1927، وهو مزود بقبو كامل، ويتوزع على الطابق الأرضي والطابق الأول وطابق علوي مُجهز للسكن. وبفضل التصميم القائم، يمكن استخدام المنزل بمرونة كمنزل لأسرتين إلى ثلاث أسر.

توجد في الطابق الأرضي وحدة سكنية منفصلة بمساحة سكنية تقارب 74,71 م². وهي مثالية للوالدين أو الأبناء البالغين أو الضيوف أو مربية أطفال مقيمة، أو لتكون مساحة سكنية مستقلة ضمن منزل متعدد الأجيال.

يرتبط الطابق الأول والطابق العلوي حاليًا ليشكّلا وحدة سكنية واسعة. إلا أنه يمكن إعادة فصلهما بسهولة بإنشاء جدار جبس بطول نحو 2 م، بحيث تتكون ثلاث وحدات سكنية مستقلة.

يوفر الطابق الأول مساحة سكنية تقارب 109 م²، ويتميز بمنطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ وحمام وغرفة نوم، إضافة إلى شرفتين. وتوفر منطقة المعيشة المضيئة أجواءً مريحة ومساحة واسعة للعائلة والوجبات المشتركة والأوقات الممتعة معًا.

تبلغ المساحة السكنية للطابق العلوي نحو 78 م². ويضم مطبخًا وحمامًا وغرفة تخزين كانت تُستخدم سابقًا كمرحاض، بالإضافة إلى أربع غرف أخرى. وبذلك يناسب هذا الطابق تمامًا ليكون مساحة للأطفال أو للعمل أو طابقًا سكنيًا مستقلًا أو ملاذًا خاصًا لجيل آخر.

كما يوفر العلّية إمكانات إضافية للتوسعة. ووفقًا للتخطيط، يمكن إنشاء غرفة كبيرة أو غرفتين أصغر فيها. وتتوفر مساحات استخدام إضافية في القبو والعلّية. كما توفر ساحة الفناء المسقوفة خيارات عملية للتخزين والاستخدام.

ومن أبرز مزايا العقار الحديقة الواسعة. يوفّر مساحة واسعة للاسترخاء واللعب والبستنة وقضاء أوقات مشتركة في الهواء الطلق. كما يكمّل بيت الحديقة الموجود المساحة الخارجية على نحو عملي. ومن أبرز ما يميّزه: توفر الحديقة أيضًا إمكانات واعدة لاستغلالها إنشائيًا في المستقبل. وبعد الاستفسار لدى دائرة البناء، ورهنًا بإجراء فحص وفقًا لقوانين البناء، قد تتاح هنا إمكانية التوسعة أو إنشاء مبنى جديد أو تحقيق زيادة في القيمة على المدى الطويل.

بوجه عام، يتميز هذا العقار بمزيج نادر يجمع بين إمكانية السكن فيه فورًا، ومساحة معيشة واسعة، وتوزيع مرن، وحديقة جميلة، فضلًا عن إمكانات إضافية للتطوير في منطقة الحديقة – رهنًا بموافقة الجهات المختصة – وموقع جيد ضمن منطقة الاستقطاب المباشرة لمدينة هايدلبرغ.

ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: عُدّلت صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

الموقع