İstenen konumda, güzel bahçeli geniş aile ve çok kuşaklı yaşam evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 262 m² yaşam alanına ve yaklaşık 943 m² büyüklüğünde geniş bir arsaya sahip, hemen taşınılmaya hazır, bakımlı bir konut sunulmaktadır – kendi oturumu için ev arayanlar, aileler ve çok kuşaklı yaşam için idealdir.

Gayrimenkul geniş alanı, esnek yerleşim planını ve geliştirme potansiyeli bulunan güzel bir bahçeyi bir araya getiriyor (imar mevzuatına uygunluk incelemesine tabidir). Böylece sıra dışı bir potansiyel ortaya çıkıyor: Ev geniş bir müstakil konut olarak kullanılabilir, aynı çatı altında birden fazla kuşak için idealdir ve aynı zamanda ileride ek yaşam alanı oluşturma olanağı sunar.

Boşaltılmış ve temizlenmiş ev temel olarak hemen taşınılmaya hazırdır. Kişisel beklentilere bağlı olarak diğer modernizasyon ve yenileme çalışmaları bireysel şekilde ve taşındıktan sonra aşamalı olarak da gerçekleştirilebilir.

1927 yılında inşa edilen konutun bodrumu tamamen mevcuttur ve zemin kat, üst kat ve kullanıma açılmış çatı katına yayılır. Mevcut yapı sayesinde ev esnek biçimde 2 ila 3 ailelik konut olarak kullanılabilir.

Zemin katta yaklaşık 74,71 m² yaşam alanına sahip ayrı bir konut birimi bulunmaktadır. Burası ebeveynler, yetişkin çocuklar, misafirler, au pair veya çok kuşaklı bir ev içinde bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanım için idealdir.

Üst kat ve çatı katı hâlihazırda geniş bir konut birimi oluşturacak şekilde birbirine bağlıdır. Ancak bu bağlantı, yaklaşık 2 m uzunluğunda bir alçıpan duvarla az bir çabayla yeniden ayrılabilir; böylece üç bağımsız konut birimi oluşturulabilir.

Üst kat yaklaşık 109 m² yaşam alanı sunar ve geniş oturma/yemek alanı, mutfak, banyo, yatak odası ve iki balkonuyla öne çıkar. Aydınlık yaşam alanı hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve aile, birlikte yemek yemek ve keyifli vakit geçirmek için bolca yer sunar.

Çatı katı yaklaşık 78 m² yaşam alanına sahiptir. Burada bir mutfak, banyo, eskiden WC olan bir depo odası ve dört ek oda bulunmaktadır. Bu kat; çocuk alanı, çalışma alanı, ayrı bir yaşam katı veya başka bir kuşak için özel bir alan olarak idealdir.

Ayrıca çatı arası ilave genişletme potansiyeli sunar. Planlamaya bağlı olarak burada büyük bir oda veya iki küçük oda oluşturulabilir. Bodrumda ve çatı arasında ek kullanım alanları mevcuttur. Üstü kapalı avlu alanı da pratik depolama ve kullanım olanakları sunar.

Geniş bahçe, özellikle öne çıkan özelliklerden biridir. Dinlenmek, oyun oynamak, bahçeyle uğraşmak ve açık havada birlikte vakit geçirmek için geniş bir alan sunar. Mevcut bahçe evi dış mekânı işlevsel bir şekilde tamamlar. Özellikle cazip olan nokta: Bahçe, olası bir yapılaşma için de ilgi çekici bir potansiyel sunmaktadır. İlgili yapı işleri dairesine başvurulması ve imar mevzuatı açısından inceleme yapılması şartıyla, burada gerektiğinde bir genişletme, yeni bir yapı veya uzun vadeli bir değer artışı perspektifi söz konusu olabilir.

Genel olarak bu gayrimenkul; hemen taşınmaya hazır olması, geniş yaşam alanı, esnek oda düzeni, güzel bahçesi ve bahçe alanındaki ilave geliştirme potansiyeli – yetkili makamların incelemesine tabi olmak üzere – ile Heidelberg’in doğrudan çekim bölgesindeki iyi konumu sayesinde öne çıkmaktadır.

Yapay zekâ notu: Görsellerimiz ve metinlerimiz yapay zekâ ile düzenlenmiştir.

Konum