| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 10,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 943 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.622,14 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece una vivienda cuidada, disponible de inmediato, con aprox. 262 m² de superficie habitable en una amplia parcela de aprox. 943 m², ideal para quienes desean vivir en ella, familias y varias generaciones.
La propiedad combina mucho espacio, una distribución flexible y un precioso jardín con potencial de desarrollo (sujeto a la correspondiente comprobación urbanística). Esto ofrece un potencial excepcional: puede utilizarse como una espaciosa vivienda unifamiliar, es ideal para varias generaciones bajo un mismo techo y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de crear más espacio habitable en el futuro.
La casa, desalojada y limpia, está básicamente lista para entrar a vivir de inmediato. Se pueden realizar otras medidas de modernización y renovación según las preferencias personales, de forma individual y también por etapas después de la mudanza.
La vivienda, construida en 1927, cuenta con sótano completo y se distribuye en planta baja, primera planta y buhardilla acondicionada. Gracias a su estructura actual, la casa puede utilizarse con flexibilidad como vivienda para 2 o 3 familias.
En la planta baja hay una unidad residencial independiente con aprox. 74,71 m² de superficie habitable. Es ideal para padres, hijos adultos, invitados, una persona au pair o también como zona residencial independiente dentro de una vivienda para varias generaciones.
Actualmente, la primera planta y la buhardilla están conectadas para formar una amplia unidad residencial. Sin embargo, esta conexión puede volver a separarse con poco esfuerzo mediante un tabique de pladur de aprox. 2 m de largo, creando así tres unidades residenciales independientes.
La primera planta ofrece aprox. 109 m² de superficie habitable y destaca por su amplio salón-comedor, cocina, baño, dormitorio y dos balcones. La luminosa zona de estar crea un ambiente agradable y ofrece mucho espacio para la familia, para comer juntos y para disfrutar de momentos agradables.
La buhardilla dispone de aprox. 78 m² de superficie habitable. Aquí hay una cocina, un baño, un trastero, antiguamente un WC, y otras cuatro habitaciones. Por ello, esta planta es ideal como zona infantil, zona de trabajo, planta residencial independiente o refugio para otra generación.
Además, el desván ofrece más potencial de ampliación. Según el proyecto, aquí podría habilitarse una habitación grande o dos más pequeñas. Hay más superficies útiles disponibles en el sótano y en el desván. El patio cubierto también ofrece prácticas posibilidades de almacenamiento y uso.
Un atractivo especial es el amplio jardín. Ofrece mucho espacio para relajarse, jugar, cultivar el jardín y disfrutar de momentos en compañía al aire libre. La caseta de jardín existente complementa adecuadamente la zona exterior. Un aspecto especialmente atractivo: el jardín también ofrece un interesante potencial para un posible aprovechamiento constructivo. Previa consulta con la oficina de urbanismo y sujeta a una evaluación conforme a la normativa urbanística, podría surgir aquí, en su caso, la posibilidad de una ampliación, una nueva construcción o una perspectiva de revalorización a largo plazo.
En conjunto, esta propiedad destaca por su rara combinación de disponibilidad inmediata, amplia superficie habitable, distribución flexible, precioso jardín, potencial de desarrollo adicional en la zona ajardinada —sujeto a la aprobación de las autoridades competentes— y buena ubicación en el área de influencia directa de Heidelberg.
Aviso sobre IA: Nuestras imágenes y textos han sido editados con IA.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.389.000 € Inmueble de inversión en Eppelheim: 18 unidades, 85k de alquiler neto actual con potencial, 270m² de superficie comercial/631m² de superficie residencial69214 Eppelheim
335.000 € Villa urbana independiente con potencial de diseño en una gran parcela en régimen de arrendamiento enfitéutico69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Casa adosada intermedia de alta calidad con jardín, garaje y conexión ideal a Heidelberg69214 Eppelheim
