| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 943 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 622,14 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается ухоженный жилой дом площадью около 262 м², в который можно заселиться сразу, на просторном участке площадью около 943 м² — идеально для тех, кто хочет жить в доме самостоятельно, для семей и нескольких поколений.
Объект сочетает в себе много пространства, гибкую планировку и прекрасный сад с потенциалом развития (при условии проверки соответствия строительным нормам). Это открывает исключительные возможности: дом можно использовать как просторный односемейный, он идеально подходит для проживания нескольких поколений под одной крышей и одновременно позволяет в перспективе создать дополнительную жилую площадь.
Освобождённый и убранный дом в принципе готов к немедленному заселению. Дальнейшую модернизацию и ремонт можно проводить индивидуально, в зависимости от личных требований, в том числе поэтапно после заселения.
Жилой дом, построенный в 1927 году, имеет полный подвал и состоит из первого этажа, верхнего этажа и обустроенного мансардного этажа. Благодаря имеющейся структуре дом можно гибко использовать как дом на 2–3 семьи.
На первом этаже находится отдельная жилая единица площадью около 74,71 м². Она идеально подходит для родителей, взрослых детей, гостей, помощницы по хозяйству или как независимая жилая зона в доме для нескольких поколений.
Верхний и мансардный этажи в настоящее время объединены в одну просторную жилую единицу. Однако их можно снова разделить, установив перегородку из гипсокартона длиной около 2 м, и таким образом создать три самостоятельные жилые единицы.
Верхний этаж предлагает около 109 м² жилой площади и впечатляет просторной гостиной-столовой, кухней, ванной комнатой, спальней и двумя балконами. Светлая гостиная создаёт приятную атмосферу и предоставляет много места для семьи, совместных трапез и дружеских встреч.
Мансардный этаж располагает жилой площадью около 78 м². Здесь находятся кухня, ванная комната, кладовая, бывший туалет, а также ещё четыре комнаты. Благодаря этому этаж идеально подходит для детей, работы, отдельной жилой зоны или уединённого пространства для ещё одного поколения.
Кроме того, чердак обладает дополнительным потенциалом для обустройства. В зависимости от планировки здесь можно создать одну большую комнату или две небольшие. Дополнительные хозяйственные площади имеются в подвале и на чердаке. Крытая часть двора также предоставляет практичные возможности для хранения и использования.
Особой изюминкой является просторный сад. Он предлагает много места для отдыха, игр, садоводства и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе. Имеющийся садовый домик функционально дополняет открытую территорию. Особую привлекательность придаёт то, что сад также обладает интересным потенциалом для возможного строительства. После соответствующего запроса в строительное ведомство и при условии проверки на соответствие строительным нормам здесь, при определённых обстоятельствах, может появиться возможность расширения, нового строительства или долгосрочного повышения стоимости.
В целом эта недвижимость впечатляет редким сочетанием возможности немедленного заселения, просторной жилой площади, гибкой планировки, прекрасного сада, а также дополнительного потенциала развития садового участка — при условии проверки компетентными органами — и удачного расположения в непосредственной зоне притяжения Гейдельберга.
Примечание об ИИ: наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.389.000 € Инвестиционный объект в Эппельхайме: 18 единиц, текущая арендная плата 85 тыс. евро с потенциалом, 270 м² коммерческой площади / 631 м² жилой площади69214 Eppelheim
335.000 € Отдельно стоящая городская вилла с потенциалом для перепланировки на большом участке на праве наследуемой аренды69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Качественный таунхаус в среднем ряду с садом, гаражом и идеальным сообщением с Гейдельбергом69214 Eppelheim
