| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 262 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 10,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 943 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.622,14 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується доглянутий житловий будинок площею близько 262 м², у який можна заселитися одразу, на просторій земельній ділянці площею близько 943 м² — ідеальний варіант для власників, які планують жити тут самі, сімей і кількох поколінь під одним дахом.
Нерухомість поєднує багато простору, гнучке планування та чудовий сад із потенціалом розвитку (за умови перевірки відповідності будівельним нормам). Завдяки цьому відкриваються виняткові можливості: будинок можна просторо використовувати як односімейний, він ідеально підходить для проживання кількох поколінь під одним дахом і водночас дає змогу в перспективі створити додаткову житлову площу.
Звільнений і прибраний будинок загалом готовий до заселення одразу. Подальші заходи з модернізації та ремонту можна виконувати індивідуально, залежно від особистих вимог, а також поступово після заселення.
Зведений у 1927 році житловий будинок має повний підвал і складається з першого поверху, верхнього поверху та облаштованої мансарди. Завдяки наявному плануванню будинок можна гнучко використовувати як житло для 2–3 сімей.
На першому поверсі розташована окрема житлова одиниця площею близько 74,71 м². Вона ідеально підходить для батьків, дорослих дітей, гостей, помічника по догляду за дітьми або як незалежна житлова зона в будинку для кількох поколінь.
Верхній поверх і мансарда наразі об’єднані в одну простору житлову одиницю. Однак це з’єднання можна знову розділити з незначними зусиллями за допомогою гіпсокартонної перегородки завдовжки близько 2 м, створивши три окремі житлові одиниці.
Верхній поверх пропонує близько 109 м² житлової площі та вирізняється просторою вітальнею-їдальнею, кухнею, ванною кімнатою, спальнею, а також двома балконами. Світла житлова зона створює приємну атмосферу та пропонує багато місця для сім’ї, спільних обідів і дружніх зустрічей.
Мансарда має близько 78 м² житлової площі. Тут розташовані кухня, ванна кімната, комора, колишній туалет, а також ще чотири кімнати. Завдяки цьому цей поверх ідеально підходить для дитячої зони, робочої зони, окремого житлового поверху або усамітненого простору для ще одного покоління.
Крім того, горище має потенціал для подальшого облаштування. Залежно від планування тут можна створити одну велику кімнату або дві менші. Додаткові підсобні приміщення є в підвалі та на горищі. Крита частина двору також пропонує практичні можливості для зберігання та використання.
Особливою перевагою є просторий сад. Він пропонує багато простору для відпочинку, ігор, садівництва та спільного дозвілля на свіжому повітрі. Наявний садовий будиночок вдало доповнює зовнішню територію. Особливо привабливо: сад також має цікавий потенціал для можливого будівельного використання. Після відповідного запиту до будівельного управління та за умови перевірки відповідності будівельним нормам тут, за певних обставин, може з’явитися можливість розширення, нового будівництва або довгострокового підвищення вартості.
Загалом ця нерухомість приваблює рідкісним поєднанням готовності до негайного заселення, просторої житлової площі, гнучкого планування, гарного саду, а також додаткового потенціалу розвитку садової зони — за умови перевірки компетентними органами — та вдалого розташування безпосередньо в зоні тяжіння Гайдельберга.
Примітка щодо ШІ: наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.389.000 € Інвестиційний об’єкт в Еппельгаймі: 18 приміщень, фактична орендна плата 85 тис. євро з потенціалом, 270 м² комерційної / 631 м² житлової площі69214 Eppelheim
335.000 € Окремо розташована міська вілла з потенціалом для оформлення на великій орендованій на правах спадкового будівельного права земельній ділянці69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Якісний середній таунхаус із садом, гаражем та ідеальним сполученням із Гайдельбергом69214 Eppelheim
