| Woonkamer ca. | 631 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 19,5 |
|---|---|
| Badkamers | 18 |
| Gebied van het perceel | 620 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1003 m² |
| Aankoopprijs | 1.389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.201,27 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Gelieve UITSLUITEND schriftelijk contact op te nemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.
Aangeboden wordt dit appartementsgebouw aan de Hauptstraße in Eppelheim. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1938 gebouwd, in de loop der tijd steeds gemoderniseerd en in 1992 uitgebreid door een dakopbouw. Met in totaal 13 wooneenheden en 5 bedrijfseenheden biedt het pand een stabiele en duurzame kapitaalinvestering.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 631 m², verdeeld over 13 appartementen van verschillende grootte, variërend van 1,5- tot 3,5-kamereenheden. Daarmee dekt het huis een breed scala aan woonbehoeften.
Het woonaanbod wordt aangevuld met ca. 270 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Met in totaal vijf bedrijfseenheden, die uitstekend geschikt zijn voor dienstverleners, kantoren of kleinere handelsbedrijven, biedt het pand een stabiele mix van woon- en commercieel gebruik.
Alle eenheden zijn momenteel verhuurd. De jaarlijkse nettohuurinkomsten bedragen ongeveer € 100.000 inclusief bijkomende kosten. De bijkomende kosten voor elektriciteit, verwarming en warm water dragen de huurders zelf. Er wordt verwarmd via per woning geïnstalleerde gasverwarmingen respectievelijk gasboilers, waardoor een individuele verbruiksafrekening mogelijk is. De huidige netto kale huur bedraagt ca. 85.000 euro per jaar, met stijgingspotentieel.
Het huis verkeert in een verzorgde algehele staat. De appartementen werden bij elke wisseling van huurder gerenoveerd en de meeste bevinden zich in goede staat zonder verdere werkzaamheden. Bijzonder vermeldenswaardig is de dakopbouw in 1992 aan de rechtervleugel van het gebouw, waardoor extra woonruimte werd gecreëerd.
Meer informatie ontvangt u na aanvraag, inclusief alle documenten, video's en foto's van de appartementen en toegang tot ons systeem voor het boeken van bezichtigingsafspraken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
335.000 € Vrijstaande stadsvilla met ontwerppotentieel op een groot erfpachtperceel69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Hoogwaardig tussenhuis met tuin, garage en ideale verbinding met Heidelberg69214 Eppelheim
