| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 262 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 10,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 943 m² |
|---|---|
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 949.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 622,14 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’habitation bien entretenue, immédiatement libre d’occupation, offrant env. 262 m² de surface habitable sur un généreux terrain d’env. 943 m² – idéale pour les propriétaires occupants, les familles et la vie intergénérationnelle.
Le bien immobilier associe beaucoup d’espace, une répartition flexible et un magnifique jardin offrant un potentiel d’évolution (sous réserve d’un examen au regard des règles d’urbanisme). Il présente ainsi un potentiel exceptionnel : il peut être utilisé de manière spacieuse comme maison individuelle, convient parfaitement à plusieurs générations sous un même toit et offre également la possibilité de créer à terme des espaces habitables supplémentaires.
La maison, vidée et nettoyée, est en principe immédiatement habitable. D’autres travaux de modernisation et de rénovation peuvent être réalisés selon les attentes personnelles, individuellement et également par étapes après l’emménagement.
Construite en 1927, la maison d’habitation est entièrement pourvue d’un sous-sol et se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage et de combles aménagés. Grâce à sa structure existante, la maison peut être utilisée de manière flexible comme maison de 2 à 3 logements.
Au rez-de-chaussée se trouve un logement indépendant d’env. 74,71 m² de surface habitable. Il convient parfaitement aux parents, aux enfants adultes, aux invités, à une jeune fille au pair ou encore comme espace de vie indépendant au sein d’une maison intergénérationnelle.
L’étage et les combles sont actuellement réunis en un logement spacieux. Cette liaison peut toutefois être supprimée sans grand effort à l’aide d’une cloison en plaques de plâtre d’env. 2 m de long, permettant ainsi de créer trois logements indépendants.
L’étage offre env. 109 m² de surface habitable et séduit par son vaste séjour/salle à manger, sa cuisine, sa salle de bains, sa chambre ainsi que ses deux balcons. La pièce de vie lumineuse crée une atmosphère agréable et offre beaucoup d’espace pour la famille, les repas pris ensemble et les moments conviviaux.
Les combles disposent d’env. 78 m² de surface habitable. Ils comprennent une cuisine, une salle de bains, un débarras, anciennement des toilettes, ainsi que quatre autres pièces. Ce niveau convient ainsi parfaitement comme espace pour les enfants, espace de travail, niveau d’habitation indépendant ou lieu de retraite pour une autre génération.
Le grenier offre en outre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Selon le projet, il pourrait accueillir une grande pièce ou deux pièces plus petites. D’autres surfaces annexes sont disponibles au sous-sol ainsi que dans le grenier. La cour couverte offre également des possibilités pratiques de rangement et d’utilisation.
Un atout particulier est le vaste jardin. Il offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer, jardiner et passer du temps ensemble à l’extérieur. L’abri de jardin existant complète judicieusement l’espace extérieur. Un atout particulièrement séduisant : le jardin présente également un potentiel intéressant pour un éventuel usage constructible. Après consultation du service de l’urbanisme et sous réserve d’une vérification au regard du droit de la construction, une extension, une nouvelle construction ou une perspective de valorisation à long terme pourrait éventuellement y voir le jour.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier séduit par sa combinaison rare : disponibilité immédiate, vaste surface habitable, agencement flexible, beau jardin, potentiel de développement supplémentaire dans le jardin – sous réserve de l’examen par les autorités compétentes – et bonne situation dans la zone de chalandise directe de Heidelberg.
Mention concernant l’IA : nos images et nos textes ont été retouchés à l’aide de l’IA.
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