Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het aantrekkelijke object voor liefhebbers biedt enorm veel ontwerpmogelijkheden voor handige kopers. Na binnenkomst in het huis leidt een korte hal naar de woonkamer, die beschikt over een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. De kleine, doelmatige keuken is de enige ruimte die nog gemeubileerd is. Deze grenst direct aan de eetkamer, die ruimte biedt voor gezellig samenzijn. Door een gesprongen leiding in de erboven gelegen badkamer is in deze ruimte vochtschade ontstaan. De oorzaak is door een gespecialiseerd bedrijf verholpen en na een grondige, vakkundige droging zijn herstelwerkzaamheden uitgevoerd. Aansluitend op de keuken bevindt zich een lichte, verwarmde serre (ca. 9 m2) met fantastisch uitzicht op het ruime terras (ca. 14 m2) en de natuurlijke tuin. Door een verstopping van de dakgoot en een door ouderdom beschadigde afdichting van de vloerbedekking op het direct erboven gelegen balkon is hier water binnengedrongen en heeft dit vochtschade aan plafond en wand veroorzaakt. Een wenteltrap bij het terras biedt directe toegang tot de grote tuin, een heerlijke plek voor jong en oud om te ontspannen, te tuinieren, te spelen, te ontdekken en ravotten. Een ommuurd bassin zonder wateraansluiting biedt eventueel de mogelijkheid om de droom van een klein zwembad of een vijver te verwezenlijken. Direct vanuit de eetkamer of via de hal bereikt men het kleine gastentoilet en een rustieke houten trap die naar de eerste verdieping leidt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie aantrekkelijke woonruimten, waarvan één met een balkon dat een mooi uitzicht op de tuin biedt. Zoals hierboven al vermeld, is het balkon niet waterdicht. Op de bovenverdieping bevindt zich verder een badkamer met een apart toilet, dat via de badkamer bereikbaar is. De hierboven genoemde gesprongen leiding bevond zich hier en is door een gespecialiseerd bedrijf verholpen. Via een ruimtebesparende trap bereikt men de zolder, die drie kleine kamers met schuine daken omvat, die als woonruimten zijn uitgebouwd. In één van de kamers is geen verwarming aanwezig, in een andere kamer is het dakraam lek doordat water via een verstopte dakgoot is binnengedrongen. In de kelder bevinden zich de verwarmingskelder met de olieverwarming en een andere (voorraad)ruimte. Door de bouwwijze is hier licht opstijgend vocht waarneembaar. Het bijzondere aan deze De etage is een grote souterrainkamer die door een groot raam een aangenaam uitzicht op de tuin biedt. De kamer is zowel binnenshuis via de keldertrap als via een aparte ingang van buitenaf bereikbaar. Omdat het huis wegens de door ziekte veroorzaakte afwezigheid van de huurder die er tientallen jaren woonde ca. 1 jaar leegstond, werd deze ruimte slechts onvoldoende gelucht, wat tot vochtplekken op de muren heeft geleid. De kamer beschikt over een aangrenzend toilet en een extra ruimte die als keuken kan worden ingericht. Daarmee biedt het souterrain potentieel voor een aparte wooneenheid, die bijvoorbeeld bijzonder geschikt is voor oudere kinderen, gasten enz.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Er vond een energetische verbetering plaats door isolatie van de gevel (ca. 2000) en de inbouw van nieuwe kunststof-isolatievensters (ca. 2010) in vrijwel alle ruimtes.
Overige gevallen
De woning bevindt zich op een erfpachtgrondstuk. De resterende looptijd van de erfpachtovereenkomst eindigt in 2054. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 512 (stand juni 2026). Er bestaat de mogelijkheid om het grondstuk aan te kopen voor de prijs van € 316.920,00 (stand juni 2026).
De gegevens in dit exposé zijn naar beste weten en geweten verstrekt en zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en plannen. Er wordt geen aansprakelijkheid of garantie voor de juistheid en volledigheid ervan aanvaard. Wij raden aan om bouwkundige, technische en juridische factoren zelfstandig te controleren. Bij de foto's gaat het om authentiek beeldmateriaal dat recent is gemaakt en niet is bewerkt. Gegevens met betrekking tot maten en oppervlakken dienen als circa-aanduidingen te worden beschouwd. Het object vereist vanwege de bouwwijze en ouderdom uitgebreide renovatie- en saneringswerkzaamheden en wordt daarom uitsluitend als renovatieobject verkocht. Bij de vaststelling van de koopprijs is al rekening gehouden met de aanstaande saneringswerkzaamheden. Vermeld bij uw aanvraag uw volledige naam, adres en telefoonnummer. Wij vragen om uw begrip dat e-mails met onvolledige gegevens niet in behandeling worden genomen. Wij verzoeken u om tijdens de bezichtiging een bewijs van inkomen, financiering of kapitaal over te leggen. Na de bezichtiging kunt u binnen een bepaalde termijn uw aankoopbod schriftelijk uitbrengen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat het grondstuk zonder bezichtigingsafspraak met de eigenaren noch betreden, noch bereden mag worden!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis bevindt zich in het hart van de stad Eppelheim en kenmerkt zich door een uitstekende ligging en infrastructuur. Eppelheim heeft ca. 15.600 inwoners en bevindt zich in de metropoolregio Rijn-Neckar. De verbinding met Heidelberg en Mannheim is ideaal. Tramlijn 22 bevindt zich op slechts enkele stappen afstand, het S-Bahnstation in Pfaffengrund-Wieblingen, de stadsautoweg 656 en de autosnelwegen A5 en A6 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarmee is de ligging perfect voor forenzen en werkenden die snel en ongecompliceerd gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer. Ook voor gezinnen brengt de ligging diverse voordelen met zich mee: speelplaatsen, kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Artsen, apotheken en diverse winkelmogelijkheden zijn eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar.
