Prachtig perceel op een uitstekende woonlocatie - biedingsprocedure mogelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Aanzienlijke prijsverlaging - stop met dromen, begin hier met uw woonproject voor uw gezin!

Te koop staat een aantrekkelijk bouwperceel op een zeer gewilde woonlocatie in Keulen-Lövenich met een oppervlakte van ca. 901 m². Het perceel biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden voor particuliere bouwers of projectontwikkelaars en vormt een zeldzame kans in deze gewilde markt.

Het perceel wordt gekenmerkt door een lichte helling, waardoor met name aan de tuinzijde zeer goede bouwkundige voorwaarden ontstaan. Dankzij de topografie profiteren toekomstige bebouwingen van een optimale lichtinval, vooral in het onderste woonniveau met een directe verbinding met de tuin.

De momenteel aanwezige bestaande bebouwing uit bouwjaar 1964 verkeert in een te renoveren staat en kan – afhankelijk van het concept – worden geïntegreerd in een nieuwe ontwikkeling of volledig worden afgebroken. Hierdoor bestaat maximale flexibiliteit bij de planning en uitvoering van een individueel bouwproject. Vanwege de hoge renovatiebehoefte zien wij hier af van een uitgebreide beschrijving van de voorzieningen, temeer daar wij u hier een bouwperceel aanbieden. De huidige woonoppervlakte van de bestaande bebouwing bedraagt ca. 82m² op de begane grond; ruimten in de kelder zijn daarbij niet meegerekend, aangezien deze niet aan alle eisen voor woonoppervlakte voldoen. De twee aan de tuinzijde gelegen en daardoor goed verlichte kelderruimten hebben samen een oppervlakte van ca. 36m².

Bij nieuwbouw leent het perceel zich voor de bouw van een moderne eengezinswoning die zowel architectonisch als functioneel voldoet aan de huidige woonwensen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gebouw aan de tuinzijde uit te breiden en zo extra, ruime woonoppervlakken met een hoge verblijfskwaliteit te realiseren.

Het perceel overtuigt bovendien door zijn volgroeide, oude bomenbestand, dat een bijzondere, natuurlijke woonatmosfeer creëert en tegelijkertijd een hoge levenskwaliteit biedt. De ruime oppervlakte maakt uitgestrekte tuinen en een gezinsvriendelijke woonomgeving mogelijk.

De combinatie van een rustige, gevestigde woonlocatie, goede infrastructuur en de nabijheid van het centrum van Keulen onderstreept de duurzaamheid en waardevastheid van dit aanbod.

Al met al gaat het om een zeldzame gelegenheid om een bouwperceel op een van de gewilde woonlocaties in het westen van Keulen te verwerven en naar eigen ideeënte ontwikkelen.

Locatie