Familiehuis aan het Schöns Park | 298 m² woonoppervlak op 1.794 m² perceel | zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Direct tegenover Schöns Park, op een uitzonderlijk groot perceel van 1.794 m², staat deze vrijstaande gezinswoning met tien kamers en 298 m² woonoppervlak.

Tussen 2016 en 2026 is de woning grondig gemoderniseerd, uitgebreid en voortdurend verder ontwikkeld. In totaal is er circa 650.000 € geïnvesteerd in renovatie, modernisering en uitbreiding. Het middelpunt van de meest recente werkzaamheden is de in 2026 voltooide en door de bevoegde instanties goedgekeurde aanbouw van twee verdiepingen, die moderne architectuur combineert met het karakter van een door de jaren heen gegroeide gezinswoning.

Veel van de typische grote werkzaamheden aan een huis van deze leeftijd zijn al uitgevoerd. De woning verkeert vandaag in een staat waarin u er direct kunt intrekken, zonder dat eerst omvangrijke renovatie- of moderniseringswerkzaamheden nodig zijn.

Het resultaat is een zeldzame combinatie van een ruim perceel, veel woonoppervlak, moderne voorzieningen en een van de meest gewilde woonlocaties in het westen van Hamburg.


Wonen/begane grond

Het middelpunt van de woning is de circa 64 m² grote woon- en eetruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het deels overdekte terras op het zuidwesten. De van drie zijden zichtbare Spartherm-haard, geoliede eiken parketvloer en de open keuken met kookeiland vormen een ruim familiecentrum voor het dagelijks leven en voor gasten.

De begane grond wordt aangevuld met drie extra kamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, een gastentoilet, een ruime garderobe en een aparte dagelijkse gebruiks- en bergruimte. Daardoor is deze verdieping geschikt voor zowel het gezinsleven als thuiswerken, gasten of wonen met meerdere generaties.


Bovenverdieping

Op de zolderverdieping bevinden zich nog vijf kamers en een badkamer met daglicht. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime kamer in de nieuwe aanbouw, met kamerhoge ramen, een zitvenster en uitzicht op de tuin. Of het nu gaat om een oudergedeelte, familiekamer, atelier of thuiskantoor – de gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig.


Kamers

Er zijn in totaal acht slaap-, kinder-, gasten- of werkkamers. De indeling biedt ruimte voor verschillende woonconcepten – van traditioneel gezinswonen tot thuiswerken en oplossingen voor meerdere generaties.


Tuin

Het perceel van 1.794 m² behoort tot de zeldzame grote particuliere percelen in Hamburg-Rissen. Grote gazons, fruitbomen, volwassen bomen en heggen en de beschutte ligging zorgen voor veel privacy.

Percelen van deze omvang worden in op deze locatie slechts zelden aangeboden.

Tot de voorzieningen behoren onder meer een terras op het zuidwesten van circa 55 m², een barrelsauna, een tuinhuis en een sport- en speelveld van ongeveer 8 × 5 m.

Daarnaast is er circa 115 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar in de kelder en de garage.

Deze woning is bedoeld voor gezinnen die permanent veel ruimte nodig hebben en de combinatie van een royaal perceel, moderne woonkwaliteit en korte afstanden in het dagelijks leven waarderen.

Locatie