منزل عائلي بجوار حديقة شونز | 298 م² مساحة سكنية على قطعة أرض مساحتها 1.794 م² | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مقابل حديقة شونز مباشرةً، وعلى قطعة أرض استثنائية المساحة تبلغ 1.794 م²، يقع هذا المنزل العائلي المستقل المؤلف من عشر غرف، بمساحة سكنية تبلغ 298 م².

بين عامَي 2016 و2026، خضع العقار لتحديث شامل وتوسعة وتطوير متواصل. وقد استُثمر نحو 650.000 € إجمالًا في أعمال التجديد والتحديث والتوسعة. ويتمثل محور أحدث الأعمال في الملحق المؤلف من طابقين، الذي اكتمل بناؤه في 2026 وحصل على موافقة الجهات الرسمية، ويجمع بين العمارة العصرية وطابع منزل عائلي عريق.

نُفِّذ بالفعل الكثير من أعمال التجديد الرئيسية المعتادة لمنزل من هذا العمر. ويبدو المنزل اليوم بحالة تتيح الانتقال إليه مباشرةً، دون الحاجة أولًا إلى أعمال تجديد أو تحديث واسعة النطاق.

والنتيجة مزيج نادر يجمع بين قطعة أرض واسعة ومساحة سكنية كبيرة وتجهيزات عصرية، وموقع سكني من أكثر المواقع طلبًا في غرب هامبورغ.


السكن/الطابق الأرضي

يشكّل قلب المنزل مساحة المعيشة وتناول الطعام، التي تبلغ نحو 64 م²، وتضم نوافذ كبيرة ومدخلًا مباشرًا إلى الشرفة الجنوبية الغربية المغطاة جزئيًا. وتوفر مدفأة سبارثرم المرئية من ثلاثة جوانب، وأرضيات البلوط المعالجة بالزيت، والمطبخ المفتوح المتصل بالمساحة والمجهز بجزيرة للطهي، مركزًا عائليًا واسعًا للحياة اليومية واستقبال الضيوف.

ويكتمل الطابق الأرضي بثلاث غرف إضافية، وحمام كامل عصري، ومرحاض للضيوف، ومساحة واسعة للمعاطف، إضافةً إلى منطقة منفصلة للاستخدام اليومي والتخزين. وبذلك يناسب هذا الطابق الحياة العائلية والعمل من المنزل واستضافة الضيوف أو السكن لأجيال متعددة على حد سواء.


الطابق العلوي

يضم الطابق العلوي تحت السقف خمس غرف إضافية، إلى جانب حمام يستفيد من الضوء الطبيعي. ويبرز على وجه الخصوص الغرف الفسيحة في الملحق الجديد، بنوافذ ممتدة حتى الأرض ومقعد نافذة وإطلالة على الحديقة. سواء استُخدمت كجناح للوالدين أو غرفة عائلية أو مرسم أو مكتب منزلي، فإن خيارات الاستخدام متعددة.


المساحات والغرف

تتوفر إجمالًا ثماني غرف للنوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل. ويتيح تخطيط المساحات مفاهيم استخدام متنوعة، من السكن العائلي التقليدي إلى العمل من المنزل، وصولًا إلى حلول السكن متعدد الأجيال.


الحديقة

تُعد قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.794 م² من قطع الأراضي الخاصة الواسعة النادرة في هامبورغ-ريسن. وتوفر المساحات الكبيرة المزروعة بالعشب وأشجار الفاكهة والأشجار والشجيرات الناضجة والموقع المحمي قدرًا كبيرًا من الخصوصية.

تُعرض قطع الأراضي بهذا الحجم فينادراً ما تُعرض عقارات في هذا الموقع.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، شرفة بمساحة نحو 55 م² مواجهة للجنوب الغربي، وساونا على شكل برميل، ومنزلًا للحديقة، بالإضافة إلى مساحة للرياضة واللعب تبلغ نحو 8 × 5 م.

وتتوفر كذلك مساحة إضافية تبلغ نحو 115 م² في القبو والمرآب.

يناسب هذا المنزل العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة على الدوام، وتقدّر الجمع بين قطعة أرض واسعة، وجودة سكن عصرية، وقِصر المسافات في الحياة اليومية.

الموقع