| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 298 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1794 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.372,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDi fronte al parco Schöns, su un terreno eccezionalmente ampio di 1.794 m², si trova questa casa indipendente per famiglie, con dieci stanze e 298 m² di superficie abitabile.
Tra il 2016 e il 2026 l’immobile è stato ampiamente ammodernato, ampliato e ulteriormente sviluppato nel tempo. Sono stati investiti complessivamente circa 650.000 € in lavori di risanamento, ammodernamento e ampliamento. Il fulcro degli interventi più recenti è il nuovo corpo su due piani, ultimato nel 2026 e approvato dalle autorità, che coniuga architettura moderna e carattere di una casa familiare consolidata.
Molti degli interventi più impegnativi tipici di una casa di questa età sono già stati realizzati. Oggi la casa si presenta in condizioni tali da consentire un trasferimento immediato, senza che siano necessari inizialmente importanti lavori di risanamento o ammodernamento.
Il risultato è una rara combinazione di ampio terreno, molta superficie abitabile, dotazioni moderne e una delle zone residenziali più ambite nella parte occidentale di Amburgo.
Zona giorno/piano terra
Il fulcro della casa è l’ampia zona giorno e pranzo di circa 64 m², con grandi superfici vetrate e accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest, parzialmente coperta. Il camino Spartherm visibile da tre lati, il parquet in rovere oliato e la cucina a pianta aperta con isola creano un ampio spazio centrale per la famiglia, ideale per la vita quotidiana e per gli ospiti.
Il piano terra è completato da altre tre stanze, un moderno bagno completo, un WC per gli ospiti, un ampio guardaroba e una zona separata per le attività quotidiane e il ripostiglio. Questo livello si presta quindi in egual misura alla vita familiare, al lavoro da casa, agli ospiti o alla convivenza multigenerazionale.
Piano superiore
Nel piano mansardato si trovano altre cinque stanze e un bagno con luce naturale. Particolarmente degna di nota è l’ampia stanza nel nuovo corpo aggiunto, con finestre a tutta altezza, finestra con seduta e vista sul giardino. Che venga utilizzata come zona padronale, stanza per la famiglia, atelier o ufficio domestico, le possibilità sono molteplici.
Spazi disponibili
Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, stanze per bambini, ospiti o lavoro. La struttura della planimetria consente diverse soluzioni d’uso: dalla classica vita familiare al lavoro da casa, fino a soluzioni multigenerazionali.
Giardino
Il terreno di 1.794 m² è uno dei rari lotti privati di grandi dimensioni di Amburgo-Rissen. Gli ampi prati, gli alberi da frutto, la vegetazione arborea e le siepi mature, insieme alla posizione riparata, garantiscono un elevato livello di privacy.
Terreni di queste dimensioni vengonoin questa posizione viene offerta solo raramente.
Tra le dotazioni figurano una terrazza esposta a sud-ovest di circa 55 m², una sauna a botte, una casetta da giardino e un’area sportiva e ricreativa di circa 8 × 5 m.
Inoltre, sono disponibili circa 115 m² di superficie accessoria in cantina e nel garage.
Questa casa è pensata per famiglie che hanno bisogno di molto spazio in modo permanente e apprezzano la combinazione di un ampio terreno, una moderna qualità abitativa e brevi tragitti nella vita quotidiana.
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1.899.000 € Casa familiare presso Schöns Park | 298 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.794 m² | senza commissioni22559 Hamburg– Rissen
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777.900 € ABITARE IN GRANDE22559 Hamburg
