Dom rodzinny przy Schöns Park | 298 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1.794 m² | bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bezpośrednio naprzeciwko parku Schönsa, na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 1.794 m², znajduje się wolnostojący dom rodzinny z dziesięcioma pokojami i 298 m² powierzchni mieszkalnej.

W latach 2016–2026 nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana, rozbudowana i poddana dalszym pracom. Łącznie zainwestowano około 650.000 € w remont, modernizację i rozbudowę. Najważniejszym elementem najnowszych prac jest dwukondygnacyjna dobudówka, ukończona w 2026 r. i odebrana przez odpowiednie organy, która łączy nowoczesną architekturę z charakterem domu rodzinnego rozwijanego przez lata.

Wiele typowych, zakrojonych na dużą skalę prac, jakie wymagają domy w tym wieku, zostało już wykonanych. Dom jest dziś w stanie umożliwiającym natychmiastowe wprowadzenie się, bez konieczności przeprowadzania wcześniej rozległych prac remontowych lub modernizacyjnych.

Efektem jest rzadkie połączenie przestronnej działki, dużej powierzchni mieszkalnej, nowoczesnego wyposażenia oraz jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części Hamburga.


Strefa dzienna/parter

Centralnym punktem domu jest salon z jadalnią o powierzchni około 64 m², z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras od strony południowo-zachodniej. Kominek Spartherm, widoczny z trzech stron, olejowany parkiet dębowy oraz otwarta kuchnia z wyspą tworzą przestronne centrum życia rodzinnego, idealne na co dzień i dla gości.

Parter uzupełniają trzy kolejne pokoje, nowoczesna łazienka z wanną, toaleta dla gości, przestronna garderoba oraz oddzielna strefa codziennego użytku i pomieszczenie gospodarcze. Dzięki temu ta kondygnacja sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do życia rodzinnego, pracy zdalnej, przyjmowania gości, jak i w przypadku wspólnego zamieszkiwania kilku pokoleń.


Piętro

Na poddaszu znajduje się pięć kolejnych pokoi oraz łazienka z dostępem do światła dziennego. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny pokój w nowej dobudówce, z oknami sięgającymi podłogi, siedziskiem przy oknie i widokiem na ogród. Może służyć jako strefa rodziców, pokój rodzinny, pracownia lub domowe biuro – możliwości aranżacyjne są różnorodne.


Liczba i układ pomieszczeń

Do dyspozycji jest łącznie osiem sypialni, pokoi dziecięcych, gościnnych lub gabinetów. Układ pomieszczeń pozwala na różne sposoby użytkowania – od klasycznego domu rodzinnego, przez pracę zdalną, po rozwiązania dla kilku pokoleń.


Ogród

Działka o powierzchni 1.794 m² należy do rzadkich, dużych prywatnych posesji w hamburskiej dzielnicy Rissen. Rozległe trawniki, drzewa owocowe, dojrzałe drzewa i żywopłoty oraz osłonięte położenie zapewniają wysoki poziom prywatności.

Działki tej wielkości są ww tej lokalizacji oferowany jest tylko sporadycznie.

Do wyposażenia należą między innymi taras o powierzchni około 55 m², skierowany na południowy zachód, sauna beczkowa, domek ogrodowy oraz powierzchnia sportowo-rekreacyjna o wymiarach około 8 × 5 m.

Dodatkowo do dyspozycji jest około 115 m² powierzchni użytkowej w piwnicy i garażu.

Ten dom jest przeznaczony dla rodzin, które na stałe potrzebują dużo przestrzeni i cenią sobie połączenie przestronnej działki, nowoczesnego standardu mieszkalnego oraz krótkich tras na co dzień.

Lokalizacja