Maison familiale au parc Schöns | 298 m² habitables sur un terrain de 1.794 m² | sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Juste en face du parc Schöns, sur un terrain exceptionnellement vaste de 1.794 m², se trouve cette maison familiale individuelle de dix pièces et 298 m² de surface habitable.

Entre 2016 et 2026, le bien a fait l’objet d’une modernisation complète, d’un agrandissement et d’améliorations continues. Au total, environ 650.000 € ont été investis dans la rénovation, la modernisation et l’agrandissement. La pièce maîtresse des travaux les plus récents est l’annexe à deux niveaux, achevée en 2026 et réceptionnée par les autorités, qui associe une architecture moderne au caractère d’une maison familiale ayant évolué au fil du temps.

De nombreux travaux importants généralement nécessaires dans une maison de cet âge ont déjà été réalisés. La maison se présente aujourd’hui dans un état permettant d’emménager immédiatement, sans devoir entreprendre au préalable d’importants travaux de rénovation ou de modernisation.

Il en résulte une combinaison rare d’un vaste terrain, d’une grande surface habitable, d’équipements modernes et de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest de Hambourg.


Séjour/Rez-de-chaussée

Le cœur de la maison est constitué par le séjour-salle à manger d’environ 64 m², doté de grandes baies vitrées et d’un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, partiellement couverte. La cheminée Spartherm visible sur trois côtés, le parquet en chêne huilé et la cuisine ouverte avec îlot central créent un vaste espace de vie familial, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également trois autres pièces, une salle de bains complète moderne, des toilettes invités, un grand vestiaire ainsi qu’un espace séparé pour le quotidien et le rangement. Ce niveau convient ainsi tout autant à la vie de famille qu’au télétravail, à l’accueil d’invités ou à une cohabitation intergénérationnelle.


Étage

Les combles abritent cinq autres pièces ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle. La vaste pièce située dans la nouvelle annexe, dotée de fenêtres allant jusqu’au sol, d’une fenêtre-banquette et d’une vue sur le jardin, mérite une mention particulière. Espace parental, pièce familiale, atelier ou bureau à domicile : les possibilités d’utilisation sont nombreuses.


Nombre de pièces

Au total, huit chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux sont à disposition. La configuration des pièces permet différents modes d’aménagement, de la vie familiale classique au télétravail, en passant par des solutions intergénérationnelles.


Jardin

Le terrain de 1.794 m² compte parmi les rares grandes propriétés privées de Hambourg-Rissen. De vastes pelouses, des arbres fruitiers, des arbres et des haies anciens ainsi qu’un emplacement abrité assurent une grande intimité.

Les terrains de cette superficie sont proposés dansRarement proposé dans ce secteur.

Les équipements comprennent notamment une terrasse orientée sud-ouest d’environ 55 m², un sauna en tonneau, un abri de jardin ainsi qu’un espace sportif et de jeux d’environ 8 × 5 m.

En outre, environ 115 m² de surface utile sont disponibles au sous-sol et dans le garage.

Cette maison s’adresse aux familles qui ont durablement besoin de beaucoup d’espace et apprécient l’alliance d’un grand terrain, d’un confort de vie moderne et de la proximité des commodités au quotidien.

Emplacement