Сімейний будинок біля парку Schöns | 298 м² житлової площі на ділянці 1.794 м² | без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Безпосередньо навпроти парку Шенс, на винятково великій ділянці площею 1.794 м², розташований цей окремо стоячий сімейний будинок із десятьма кімнатами та житловою площею 298 м².

У період із 2016 до 2026 року нерухомість ґрунтовно модернізували, розширили та продовжували вдосконалювати. Загалом у ремонт, модернізацію та розширення було інвестовано близько 650.000 €. Головним елементом останніх робіт стала двоповерхова прибудова, завершена у 2026 році та прийнята відповідними органами, яка поєднує сучасну архітектуру з характером будинку, що розвивався разом із родиною.

Багато типових масштабних робіт, необхідних для будинку такого віку, вже виконано. Сьогодні будинок перебуває в такому стані, що до нього можна одразу заселитися, без потреби спочатку проводити масштабні ремонтні чи модернізаційні роботи.

У результаті маємо рідкісне поєднання просторої ділянки, великої житлової площі, сучасного оснащення та одного з найбільш затребуваних житлових районів на заході Гамбурга.


Вітальня/перший поверх

Центром будинку є житлово-обідня зона площею близько 64 м² із великими вікнами та прямим виходом на частково криту терасу, орієнтовану на південний захід. Камін Spartherm, який видно з трьох боків, промаслений дубовий паркет і кухня відкритого планування з островом створюють просторий центр для сімейного життя, повсякденних справ і прийому гостей.

Перший поверх доповнюють ще три кімнати, сучасна ванна кімната з повним оснащенням, гостьовий туалет, простора гардеробна, а також окрема зона для повсякденних справ і зберігання. Завдяки цьому цей рівень однаково добре підходить для сімейного життя, роботи з дому, прийому гостей або проживання кількох поколінь.


Другий поверх

На мансардному поверсі розташовані ще п’ять кімнат і ванна кімната з вікном. Особливо варто відзначити простору кімнату в новій прибудові з вікнами від підлоги до стелі, вікном із місцем для сидіння та видом на сад. Чи то батьківська зона, сімейна кімната, ательє або робочий кабінет — можливості використання різноманітні.


Планування кімнат

Загалом у розпорядженні є вісім спалень, дитячих, гостьових або робочих кімнат. Планування дає змогу реалізувати різні сценарії використання — від класичного сімейного проживання до роботи з дому та варіантів для кількох поколінь.


Сад

Ділянка площею 1.794 м² належить до рідкісних великих приватних ділянок у Гамбург-Ріссені. Великі газони, фруктові дерева, дорослі дерева й живоплоти, а також захищене розташування забезпечують високий рівень приватності.

Ділянки такого розміру ву такому місці пропонуються лише зрідка.

До оснащення, зокрема, належать тераса на південний захід площею близько 55 м², бочкова сауна, садовий будиночок, а також спортивно-ігровий майданчик розміром приблизно 8 × 5 м.

Додатково в підвалі та гаражі є близько 115 м² корисної площі.

Цей будинок підійде сім’ям, яким постійно потрібно багато простору і які цінують поєднання великої земельної ділянки, сучасної якості житла та коротких шляхів у повсякденному житті.

Розташування