Семейный дом у парка Шёнс | 298 м² жилой площади на участке 1.794 м² | без комиссии

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Прямо напротив парка Шёнс, на исключительно большом участке площадью 1.794 м², расположен этот отдельно стоящий семейный дом с десятью комнатами и жилой площадью 298 м².

В период с 2016 по 2026 год недвижимость была всесторонне модернизирована, расширена и последовательно развивалась. Всего около 650.000 € было вложено в ремонт, модернизацию и расширение. Центральным элементом последних работ стала двухэтажная пристройка, завершённая в 2026 году и принятая соответствующими органами: она сочетает современную архитектуру с характером сложившегося семейного дома.

Многие типичные масштабные работы, необходимые для дома такого возраста, уже выполнены. Сегодня дом находится в состоянии, позволяющем сразу заселиться без необходимости предварительно проводить крупные ремонтные или модернизационные работы.

В результате получено редкое сочетание просторного участка, большой жилой площади, современного оснащения и одного из самых востребованных жилых районов на западе Гамбурга.


Жилая зона/первый этаж

Центром дома является гостиная и столовая площадью около 64 м² с большими окнами и прямым выходом на частично крытую террасу, ориентированную на юго-запад. Камин Spartherm, видимый с трёх сторон, промасленный дубовый паркет и кухня открытой планировки с кухонным островом создают просторное семейное пространство для повседневной жизни и приёма гостей.

На первом этаже также расположены три дополнительные комнаты, современная ванная комната с ванной, гостевой туалет, просторная гардеробная и отдельная хозяйственно-кладовая зона. Благодаря этому этаж одинаково хорошо подходит для семейной жизни, работы из дома, размещения гостей или проживания нескольких поколений.


Верхний этаж

На мансардном этаже находятся ещё пять комнат и ванная с окном. Особо стоит отметить просторное помещение в новой пристройке с окнами до пола, подоконником-сиденьем и видом на сад. Родительская зона, семейная комната, ателье или кабинет для работы из дома — возможности использования разнообразны.


Количество комнат

Всего в распоряжении жильцов восемь спален, детских, гостевых комнат или кабинетов. Планировка позволяет выбрать различные варианты использования — от классического семейного проживания до работы из дома и проживания нескольких поколений.


Сад

Участок площадью 1.794 м² относится к числу редких крупных частных участков в Гамбург-Риссене. Просторные газоны, фруктовые деревья, взрослые деревья и живые изгороди, а также защищённое расположение обеспечивают высокий уровень приватности.

Участки такого размера вдома в этом районе предлагаются крайне редко.

К оснащению относятся, в частности, терраса площадью около 55 м² с ориентацией на юго-запад, бочковая сауна, садовый домик, а также спортивно-игровая площадка размером около 8 × 5 м.

Кроме того, в подвале и гараже имеется около 115 м² полезной площади.

Этот дом предназначен для семей, которым постоянно требуется много места и которые ценят сочетание просторного участка, современного жилого комфорта и коротких маршрутов в повседневной жизни.

Расположение