| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 298 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1794 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.372,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFrente al parque Schöns, en un terreno excepcionalmente grande de 1.794 m², se encuentra esta casa unifamiliar con diez habitaciones y 298 m² de superficie habitable.
Entre 2016 y 2026, la propiedad se modernizó, amplió y mejoró continuamente de forma integral. En total, se invirtieron alrededor de 650.000 € en reformas, modernización y ampliación. El elemento central de las medidas más recientes es el anexo de dos plantas, terminado en 2026 y aprobado por las autoridades, que combina una arquitectura moderna con el carácter de una casa familiar consolidada.
Ya se han llevado a cabo muchas de las obras importantes habituales en una casa de esta antigüedad. Actualmente, la casa se encuentra en un estado que permite mudarse de inmediato, sin necesidad de realizar primero amplios trabajos de reforma o modernización.
El resultado es una combinación poco común de un terreno espacioso, mucha superficie habitable, equipamiento moderno y una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Hamburgo.
Vivienda/planta baja
El centro de la casa es la zona de estar y comedor de unos 64 m², con grandes ventanales y acceso directo a la terraza suroeste, parcialmente cubierta. La chimenea Spartherm visible desde tres lados, el parquet de roble aceitado y la cocina abierta con isla crean un amplio espacio central para la familia, ideal para el día a día y para recibir invitados.
La planta baja se completa con otras tres habitaciones, un baño completo moderno, un aseo de invitados, un amplio vestíbulo con armario y una zona independiente para las tareas cotidianas y el almacenamiento. Por ello, esta planta es igualmente adecuada para la vida familiar, el teletrabajo, los invitados o la convivencia de varias generaciones.
Planta superior
En la buhardilla hay otras cinco habitaciones y un baño con luz natural. Destaca especialmente la espaciosa estancia del nuevo anexo, con ventanas hasta el suelo, un asiento junto a la ventana y vistas al jardín. Ya sea como zona de los padres, sala familiar, taller o espacio de teletrabajo, las posibilidades de uso son variadas.
Distribución de las habitaciones
En total, hay ocho dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de trabajo. La distribución permite distintos conceptos de uso, desde una vivienda familiar clásica hasta el teletrabajo o soluciones para varias generaciones.
Jardín
El terreno de 1.794 m² es una de las escasas parcelas privadas de gran tamaño de Hamburgo-Rissen. Las amplias zonas de césped, los árboles frutales, los árboles y setos maduros y la ubicación resguardada ofrecen un alto grado de privacidad.
Los terrenos de este tamaño se encuentran enrara vez se ofrece en esta ubicación.
Entre sus características destacan una terraza orientada al suroeste de unos 55 m², una sauna de barril, una caseta de jardín y una zona deportiva y de juegos de aproximadamente 8 × 5 m.
Además, dispone de unos 115 m² de superficie útil en el sótano y el garaje.
Esta casa está pensada para familias que necesitan mucho espacio de forma permanente y valoran la combinación de una amplia parcela, una calidad residencial moderna y distancias cortas en el día a día.
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1.899.000 € Casa familiar junto al parque Schöns | 298 m² de superficie habitable en una parcela de 1.794 m² | sin comisión22559 Hamburg– Rissen
845.000 € Rissen - Bungalow con potencial de desarrollo **sin comisión**22559 Hamburg– Rissen
777.900 € VIVIENDA AMPLIA22559 Hamburg
