Inspiration1
Küche1
Bad1
Wohnzimmer1
Wohzimmer2
Flur
Inspiration2
Küche3
Vorderseite
Rückgebäude
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 165.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.230,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stadsappartement van ongeveer 40 m² aan de Wirthstraße 25 is precies wat je in het bestaande woningaanbod in Neurenberg maar zelden vindt: volledig gerenoveerd, hoogwaardig onderhouden, direct beschikbaar en heerlijk zorgeloos.
Geen renovatie.
Geen badkamer uit vervlogen decennia.
Geen oude keuken.
Geen verrassingen na de aankoop.
In plaats daarvan wacht u een appartement dat er nu al zo bij ligt als andere appartementen pas na maanden vol afspraken met vakmensen, beslissingen en kosten.
40 m² die verrassend volwassen aanvoelen
De indeling maakt het verschil.
De aparte woonkeuken zorgt ervoor dat wonen en slapen niet tussen het keukenblok, de koelkast en de eettafel hoeven plaats te vinden. Daardoor oogt het appartement een stuk rustiger, hoogwaardiger en ruimer dan veel klassieke studio's.
De aanwezige inbouwkeuken is inbegrepen.
De lichte woon- en slaapruimte biedt voldoende plaats om het appartement echt als thuis te gebruiken – en niet alleen als tijdelijke oplossing.
Op de 4e verdieping geniet u daarbij van afstand tot het directe straatleven en een aangenaam lichte woonbeleving.
De luxe om gewoon niets meer te hoeven doen
Het appartement is grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
Ook technisch is er al geïnvesteerd: de eigen gasketel is in 2022 vernieuwd.
Wat betekent dat voor de koper?
Sleutels in ontvangst nemen. Meubels neerzetten. Thuiskomen.
Dat maakt dit appartement bijzonder.
Een ogenschijnlijk lage aankoopprijs bent u immers al snel vergeten wanneer vervolgens de badkamer, elektra, vloeren, deuren, keuken of verwarming moet worden vernieuwd.
Hier is dat werk al gedaan.
Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Het appartement is direct beschikbaar.
Bezichtiging op afspraak – en beoordeel het appartement bij voorkeur niet alleen aan de hand van de foto's. Ter plaatse maakt het appartement nog meer indruk!
Alle benodigde aanvullende documenten kunnen via een link online beschikbaar worden gesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
En dan zijn er nog die 100 euro …
De maandelijkse servicekosten bedragen slechts ongeveer € 100.
Zeker bij een appartement van deze omvang is dat een opmerkelijk laag bedrag – en elke maand opnieuw aangenaam.
Zo combineert het appartement twee dingen die zelden samengaan:
hoogwaardige staat en lage lopende kosten.
Even interessant voor eigen bewoning als voor beleggers
Het appartement wordt direct vrij van bewoning opgeleverd.
Wilt u er zelf gaan wonen?
Dan kunt u praktisch meteen aan de slag.
Wilt u het verhuren?
Dan neemt u geen bestaande huurovereenkomst over, maar beslist u zelf over het tijdstip, de keuze van de huurder en de nieuwe verhuur. De huidige kale huur bedroeg 590.-
Juist deze vrijheid maakt het appartement ook interessant voor beleggers.
Wat dit appartement onderscheidt van veel andere
✓ volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
✓ direct vrij van bewoning
✓ aparte woonkeuken in plaats van een keukenblok in de woonkamer
✓ inbouwkeuken inbegrepen
✓ cv-ketel op gas vernieuwd in 2022
✓ lichte 4e verdieping
✓ servicekosten slechts ca. € 100 per maand
✓ geen makelaarscourtage voor de koper
✓ geen renovatiewerkzaamheden nodig
✓ ideaal voor eigen bewoning of nieuwe verhuur
Goedkopere appartementen zijn er. Vergelijkbare zijn veel zeldzamer.
Wie uitsluitend zoekt naar de laagste prijs per vierkante meter, vindt andere aanbiedingen.
Wie echter eens heeft berekend wat een omvangrijke renovatie tegenwoordig kost – en hoeveel tijd, organisatie en zenuwen die vergt –, kijkt met andere ogen naar een appartement dat al helemaal af is.
Hier koopt u niet zomaar vier muren.
U koopt de luxe dat het werk al is gedaan.
En misschien is dat wel het grootste voordeel van dit appartement:
U hoeft er niet eerst een mooi appartement van te maken. Dat is het al.
299.000 € Vers gerenoveerd 3-kamerappartement in Neurenberg | 67 m² | Garage op de binnenplaats90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond op een centrale locatie in Neurenberg90459 Nürnberg
169.000 € 169.000 voor direct beschikbare 2-kamerwoning met WINTERTUIN en lift / LIFT inclusief INBOUWMARKT90459 Nürnberg
