Inspiration1
Küche1
Bad1
Wohnzimmer1
Wohzimmer2
Flur
Inspiration2
Küche3
Vorderseite
Rückgebäude
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 39 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 165.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 230,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта городская квартира площадью около 40 м² по адресу Wirthstraße 25 — именно то, что редко встретишь на рынке недвижимости Нюрнберга: полностью отремонтированная, в отличном состоянии, готовая к заселению и без лишних хлопот.
Никакого ремонта.
Никакой ванной из прошлого века.
Никакой старой кухни.
Никаких сюрпризов после покупки.
Вместо этого вас ждёт квартира, которая уже сегодня выглядит так, как другие — лишь после месяцев работы мастеров, принятия решений и расходов.
40 м², которые удивительно воспринимаются как полноценное жильё
Планировка здесь решает всё.
Отдельная кухня-гостиная позволяет не делить пространство между кухонным гарнитуром, холодильником и обеденным столом. Благодаря этому квартира кажется гораздо спокойнее, качественнее и просторнее, чем многие классические однокомнатные апартаменты.
Имеющаяся встроенная кухня уже включена в стоимость.
Светлая жилая и спальная зона предлагает достаточно места, чтобы использовать квартиру по-настоящему как дом — а не просто как временное жильё.
Расположение на 4-м этаже позволяет быть подальше от уличной суеты и наслаждаться приятным ощущением светлого пространства.
Роскошь — больше ничего не делать
Квартира прошла капитальный ремонт и находится в отличном состоянии.
Также уже вложены средства в техническое оснащение: собственный газовый котёл заменён в 2022 году.
Что это означает для покупателя?
Получить ключи. Расставить мебель. Обжиться.
Именно это делает квартиру особенной.
Ведь кажущаяся выгодной цена покупки быстро забывается, если потом приходится менять ванную, электрику, полы, двери, кухню или отопление.
Здесь все эти работы уже выполнены.
Продажа без комиссии напрямую от собственника.
Квартира доступна сразу.
Просмотр по договорённости — лучше оценить квартиру не только по фотографиям. Вживую она выглядит ещё лучше!
Все необходимые дополнительные документы можно предоставить онлайн по ссылке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
И ещё эти 100 евро …
Ежемесячный взнос на содержание дома составляет всего около 100 €.
Для квартиры такой площади это особенно примечательно низкая сумма — и каждый месяц это приятно.
Таким образом, в квартире сочетаются две вещи, которые редко встречаются вместе:
высокое качество и низкие текущие расходы.
Интересно как для собственного проживания, так и для инвесторов
Квартира передаётся свободной для немедленного заселения.
Хотите жить в ней сами?
Тогда можете практически сразу приступать.
Хотите сдавать её в аренду?
Тогда вам не придётся принимать действующий договор аренды: вы сами решаете, когда сдавать квартиру, кому и на каких условиях. Предыдущая арендная плата без коммунальных услуг составляла 590.-
Именно эта свобода делает квартиру интересной и для инвесторов.
Чем эта квартира отличается от многих других
✓ капитально отремонтирована и прекрасно содержится
✓ свободна для немедленного заселения
✓ отдельная кухня-гостиная вместо кухонного блока в жилой комнате
✓ встроенная кухня включена в стоимость
✓ газовый котёл заменён в 2022 году
✓ светлая квартира на 4-м этаже
✓ взнос на содержание дома — всего около 100 € в месяц
✓ без комиссии для покупателя
✓ ремонт не требуется
✓ идеально подходит для собственного проживания или сдачи в аренду
Квартиры дешевле есть. Сопоставимые встречаются гораздо реже.
Если искать только самую низкую цену за квадратный метр, можно найти другие предложения.
Но если подсчитать, сколько сегодня стоит масштабный ремонт — и сколько времени, организационных усилий и нервов он требует, — на уже отремонтированную квартиру смотришь иначе.
Здесь вы покупаете не просто четыре стены.
Вы покупаете роскошь: всю работу уже сделали за вас.
И, возможно, именно в этом главное преимущество этой квартиры:
Вам не придётся сначала превращать её в уютную квартиру. Она уже такая.
299.000 € Свежереконструированная 3-комнатная квартира в Нюрнберге | 67 м² | Гараж во внутреннем дворе90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира на первом этаже в центральной части Нюрнберга90459 Nürnberg
169.000 € 169 000 за НЕМЕДЛЕННО свободную 2-комнатную квартиру с ЗИМНИМ САДОМ и лифтом / ЛИФТОМ, включая ВСТРОЕННУЮ КУХНЮ90459 Nürnberg
