جميلة ببساطة. جاهزة ببساطة. مجددة بالكامل، شاغرة وجاهزة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة الحضرية التي تبلغ مساحتها نحو 40 m² في Wirthstraße 25 هي بالضبط ما نادرًا ما تجده في العقارات القائمة في نورنبرغ: مجددة بالكامل، مصانة بعناية فائقة، متاحة فورًا وسهلة بلا تعقيدات.

لا حاجة إلى تجديد.
لا حمّام يعود إلى عقود مضت.
لا مطبخ قديم.
لا مفاجآت بعد الشراء.

بدلًا من ذلك، تنتظرك شقة جاهزة اليوم على نحو لا يصل إليه الآخرون إلا بعد أشهر من مواعيد الحرفيين والقرارات والتكاليف.

40 m² تشعرك بأنها أوسع بكثير

مخطط الشقة هو ما يصنع الفرق.

فالمطبخ المنفصل يضمن ألّا تضطر إلى قضاء وقتك في المعيشة والنوم بين صفّ خزائن المطبخ والثلاجة وطاولة الطعام. وهذا يجعل الشقة أكثر هدوءًا ورقيًا واتساعًا بكثير من العديد من شقق الاستوديو التقليدية ذات الغرفة الواحدة.

المطبخ المجهز الموجود مشمول بالفعل.

توفر منطقة المعيشة والنوم المضيئة مساحة كافية لاستخدام الشقة فعلًا كمنزل، لا كمحل إقامة مؤقت فحسب.

وفي الطابق الرابع، تستمتع بالابتعاد عن حركة الشارع المباشرة وبأجواء سكنية مشرقة ومريحة.

رفاهية ألّا تضطر إلى فعل أي شيء آخر

خضعت الشقة لتجديد شامل، وهي في حالة ممتازة.

كما جرى الاستثمار في تجهيزاتها التقنية: تم تجديد الغلاية الغازية الخاصة بالشقة عام 2022.

ماذا يعني ذلك للمشتري؟

استلم المفاتيح. أدخل الأثاث. استقر.

وهذا تحديدًا ما يجعل هذه الشقة مميزة.

فغالبًا ما يُنسى سريعًا سعر الشراء الذي يبدو منخفضًا، عندما يتعين بعد ذلك تجديد الحمّام أو التمديدات الكهربائية أو الأرضيات أو الأبواب أو المطبخ أو التدفئة.

أما هنا، فقد أُنجزت هذه الأعمال بالفعل.

آخر

بيع دون عمولة مباشرة من المالك.

الشقة متاحة فورًا.

المعاينة بالاتفاق – ومن الأفضل عدم الاكتفاء بتقييمها من الصور. تبدو الشقة في الموقع أفضل أيضًا!

يمكن توفير جميع المستندات اللازمة والإضافية عبر رابط على الإنترنت.

الموقع

وصف الموقع

ثم هناك مبلغ الـ100 يورو هذا أيضًا …

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية نحو 100 € فقط.

وهذا مبلغ منخفض بشكل لافت، لا سيما بالنسبة إلى شقة تمليك بهذا الحجم – ومريح في كل شهر من جديد.

وهكذا تجمع الشقة بين أمرين نادرًا ما يجتمعان:

حالة عالية الجودة وتكاليف جارية منخفضة.

خيار جذاب للسكن الشخصي كما للمستثمرين

سيتم تسليم الشقة خالية وجاهزة للسكن فورًا.

ترغبون في السكن فيها بأنفسكم؟
يمكنكم عندئذ البدء عمليًا على الفور.

ترغبون في تأجيرها؟
لن تتسلموا عقد إيجار قائمًا، بل ستقررون بأنفسكم موعد التأجير واختيار المستأجر وإعادة التأجير. بلغ الإيجار البارد السابق 590.-

وهذه الحرية بالذات تجعل الشقة خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين أيضًا.

ما يميز هذه الشقة عن كثير من غيرها

✓ جُدّدت بالكامل وصيانتها ممتازة
✓ متاحة فورًا للسكن
✓ مطبخ منفصل لتناول الطعام بدلًا من مطبخ خطي في غرفة المعيشة
✓ مطبخ مجهز مشمول
✓ تجديد غلاية الغاز عام 2022
✓ الطابق الرابع مضيء
✓ رسوم الخدمات نحو 100 € شهريًا فقط
✓ دون عمولة على المشتري
✓ لا حاجة إلى أعمال تجديد
✓ مثالية للسكن الشخصي أو لإعادة التأجير

توجد شقق أرخص. أما الشقق المماثلة فنادرة للغاية.

من يبحث حصرًا عن أدنى سعر للمتر المربع سيجد عروضًا أخرى.

لكن من حسب مرة تكلفة التجديد الشامل اليوم – ومقدار الوقت والتنظيم والأعصاب التي يتطلبها – سينظر إلى شقة جاهزة بعين مختلفة.

هنا لا تشتري أربعة جدران فحسب.

بل تشتري رفاهية أن العمل قد أُنجز بالفعل.

وربما يكون هذا تحديدًا أكبر ميزة لهذه الشقة:

لست مضطرًا إلى جعلها شقة جميلة أولًا. فهي كذلك بالفعل.