Inspiration1
Küche1
Bad1
Wohnzimmer1
Wohzimmer2
Flur
Inspiration2
Küche3
Vorderseite
Rückgebäude
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1952 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.230,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di circa 40 m² in Wirthstraße 25 è proprio ciò che raramente si trova nel patrimonio immobiliare di Norimberga: completamente ristrutturato, curato con standard elevati, subito disponibile e piacevolmente semplice.
Niente lavori di ristrutturazione.
Niente bagno di qualche decennio fa.
Niente vecchia cucina.
Nessuna sorpresa dopo l’acquisto.
Vi attende invece un appartamento già pronto oggi, mentre altri lo diventano solo dopo mesi di appuntamenti con gli artigiani, decisioni e spese.
40 m² che sembrano sorprendentemente spaziosi
La pianta fa la differenza.
La cucina abitabile separata permette di non dover vivere e dormire tra piano cucina, frigorifero e tavolo da pranzo. Per questo l’appartamento appare molto più tranquillo, pregiato e spazioso rispetto a molti classici monolocali.
La cucina componibile presente è già inclusa.
La luminosa zona giorno e notte offre spazio sufficiente per vivere davvero l’appartamento come una casa, e non solo come una sistemazione temporanea.
Al 4° piano si gode inoltre di una certa distanza dalla vita immediata della strada e di un’atmosfera piacevolmente luminosa.
Il lusso di non dover fare più nulla
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si trova in condizioni eccellenti.
Sono stati effettuati investimenti anche sul piano tecnico: la caldaia a gas autonoma è stata sostituita nel 2022.
Cosa significa per l’acquirente?
Ritirare le chiavi. Portare i mobili. Sentirsi a casa.
È proprio questo a rendere speciale questo appartamento.
Perché un prezzo d’acquisto apparentemente conveniente si dimentica in fretta se poi bisogna rinnovare bagno, impianto elettrico, pavimenti, porte, cucina o riscaldamento.
Qui questi lavori sono già stati eseguiti.
Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario.
L’appartamento è immediatamente disponibile.
Visite su appuntamento – e il consiglio è di non giudicarlo solo dalle foto. Dal vivo l’appartamento è ancora più bello!
Tutti i documenti necessari e complementari possono essere messi a disposizione online tramite link.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
E poi ci sono quei 100 euro…
Le spese condominiali mensili ammontano a soli circa 100 €.
Per un appartamento di queste dimensioni è un importo notevolmente basso, una piacevole sorpresa ogni mese.
L’appartamento unisce così due caratteristiche che raramente si trovano insieme:
condizioni di pregio e basse spese correnti.
Interessante sia per chi desidera abitarci sia per gli investitori
L’appartamento viene consegnato libero e immediatamente disponibile.
Desidera trasferirsi personalmente?
Può farlo praticamente subito.
Desidera affittarlo?
Non subentrerà in un contratto di locazione esistente, ma potrà decidere autonomamente tempi, scelta dell’inquilino e nuova locazione. Il precedente canone di locazione al netto delle spese era di 590.-
È proprio questa libertà a rendere l’appartamento interessante anche per gli investitori.
Cosa distingue questo appartamento da molti altri
✓ ristrutturato integralmente e mantenuto in condizioni eccellenti
✓ immediatamente disponibile
✓ cucina abitabile separata invece di un angolo cottura nella zona giorno
✓ cucina componibile inclusa
✓ caldaia a gas sostituita nel 2022
✓ luminoso, al 4° piano
✓ spese condominiali di soli ca. 100 € al mese
✓ nessuna provvigione a carico dell’acquirente
✓ nessun lavoro di ristrutturazione necessario
✓ ideale per abitarci o affittarlo nuovamente
Si trovano appartamenti meno costosi. Appartamenti comparabili, molto più raramente.
Chi cerca esclusivamente il prezzo più basso al metro quadro troverà altre offerte.
Chi invece ha già calcolato quanto costa oggi una ristrutturazione completa – e quanto tempo, organizzazione e nervi richiede – guarda con occhi diversi un appartamento già ristrutturato.
Qui non si acquistano semplicemente quattro mura.
Si acquista il lusso di non dover fare i lavori, perché sono già stati fatti.
E forse è proprio questo il più grande vantaggio di questo appartamento:
Non deve trasformarlo in un bell’appartamento. Lo è già.
299.000 € Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato a Norimberga | 67 m² | Garage nel cortile interno90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Appartamento curato con 3 locali al piano terra in posizione centrale a Norimberga90459 Nürnberg
169.000 € 169.000 per appartamento di 2 locali LIBERO SUBITO con VERANDA INVERNALE e ascensore / LIFT, inclusa CUCINA ATTREZZATA90459 Nürnberg
