Inspiration1
Küche1
Bad1
Wohnzimmer1
Wohzimmer2
Flur
Inspiration2
Küche3
Vorderseite
Rückgebäude
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 165.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.230,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento urbano de unos 40 m² en Wirthstraße 25 es precisamente lo que rara vez se encuentra en el parque inmobiliario de Núremberg: completamente renovado, cuidado con esmero, disponible de inmediato y sin complicaciones.
Sin reformas.
Sin baño de décadas pasadas.
Sin cocina antigua.
Sin sorpresas después de la compra.
En cambio, le espera un apartamento que ya está hoy tal como otros solo consiguen tras meses de citas con profesionales, decisiones y gastos.
40 m² que se sienten sorprendentemente amplios
La distribución marca la diferencia.
La cocina-comedor independiente hace que no tenga que cocinar, dormir y vivir entre la encimera, el frigorífico y la mesa de comedor. Así, el apartamento resulta mucho más tranquilo, de mayor calidad y espacioso que muchos apartamentos clásicos de 1 habitación.
La cocina equipada existente ya está incluida.
La luminosa zona de estar y dormitorio ofrece espacio suficiente para disfrutar del apartamento como un verdadero hogar, y no solo como una solución provisional.
En la 4.ª planta, además, se disfruta de cierta distancia respecto al ajetreo inmediato de la calle y de una agradable sensación de luminosidad.
El lujo de no tener que hacer nada más
El apartamento se ha sometido a una reforma integral y se encuentra en un estado excelente.
También se ha invertido ya en la parte técnica: la caldera de gas propia se renovó en 2022.
¿Qué significa esto para el comprador?
Recoger las llaves. Colocar los muebles. Sentirse en casa.
Eso es precisamente lo que hace especial a este apartamento.
Porque un precio de compra aparentemente económico se olvida pronto cuando después hay que renovar el baño, la instalación eléctrica, los suelos, las puertas, la cocina o la calefacción.
Aquí ese trabajo ya está hecho.
Venta sin comisión directamente por el propietario.
El piso está disponible de inmediato.
Visitas previa cita; y, lo mejor, no se limite a juzgarlo por las fotos. ¡En persona el piso se ve aún mejor!
Toda la documentación necesaria y adicional puede facilitarse en línea mediante un enlace.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Y luego están esos 100 euros…
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a apenas unos 100 €.
Precisamente en un piso en propiedad de este tamaño, es una cifra notablemente baja, que resulta agradable mes tras mes.
Así, el piso combina dos cosas que rara vez se dan juntas:
acabados de alta calidad y bajos costes corrientes.
Igualmente atractivo para quienes quieran vivir en él y para inversores
El piso se entrega disponible de inmediato.
¿Quiere mudarse usted mismo?
Entonces podrá hacerlo prácticamente de inmediato.
¿Quiere alquilarlo?
Entonces no asumirá un contrato de alquiler existente, sino que podrá decidir por su cuenta cuándo alquilarlo, a quién y en qué condiciones. El alquiler mensual sin gastos hasta ahora era de 590.-
Precisamente esta libertad hace que el piso también resulte interesante para inversores.
Qué distingue este piso de muchos otros
✓ renovado integralmente y en excelente estado de conservación
✓ disponible de inmediato
✓ cocina independiente en lugar de una pequeña cocina integrada en el salón
✓ cocina equipada incluida
✓ caldera de gas renovada en 2022
✓ cuarta planta luminosa
✓ gastos de comunidad de solo aprox. 100 € al mes
✓ sin comisión para el comprador
✓ sin necesidad de reformas
✓ ideal para vivir en él o volver a alquilarlo
Hay pisos más baratos. Los comparables son mucho más difíciles de encontrar.
Quien busque exclusivamente el precio más bajo por metro cuadrado encontrará otras ofertas.
Sin embargo, quien haya calculado alguna vez cuánto cuesta hoy una reforma integral —y cuánto tiempo, organización y energía requiere— verá con otros ojos un piso ya terminado.
Aquí no se compran simplemente cuatro paredes.
Se compra el lujo de que el trabajo ya está hecho.
Y quizá esa sea precisamente la mayor ventaja de este piso:
No tiene que convertirlo primero en un piso bonito. Ya lo es.
299.000 € Piso de 3 habitaciones recién reformado integralmente en Núremberg | 67 m² | Garaje en el patio interior90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones en planta baja, en una ubicación céntrica de Núremberg90459 Nürnberg
169.000 € 169.000 por un piso de 2 habitaciones DISPONIBLE DE INMEDIATO con JARDÍN DE INVIERNO y ascensor / ELEVADOR, incluida COCINA EQUIPADA90459 Nürnberg
