Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Küche
Küche
Eingang
Abstellraum Waschmaschine
Grundriss
Aufzug
Außenansicht mit Stellplatz
Außenansicht mit Loggia
Grundriss
Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 106 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1250 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1500 € |
| Price per m² | 11.79 €/m² |
Moderne architectuur met veel licht, ruimte en uitzicht
Het gebouw is aan de zuidzijde open en ruim georiënteerd. Grote raampartijen creëren een lichte en vriendelijke woonatmosfeer en bieden een mooi uitzicht in de richting van de tuin en over het omliggende dal.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de ruime loggia's, die de woonruimte naar buiten uitbreiden en veel plaats bieden om te ontspannen, te vertoeven en te genieten. Afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen ontstaat door de royale lichtinval een afwisselend licht- en kleurenspel.
De doordachte architectuur combineert modern wonen met een hoge mate van comfort. Bijzonder praktisch is de directe toegang van de ondergrondse garage tot het gebouw en de lift, waarmee de woning gemakkelijk en drempelarm bereikbaar is.
Door de verhoogde ligging biedt de woning een weids uitzicht op de omliggende natuur en over de aangrenzende gebouwen heen.
Hier komen ruime, met licht overgoten vertrekken, een aantrekkelijke ligging op het zuiden, veel ruimte en een mooi uitzicht samen tot een bijzondere woonbeleving in Igersheim.
Hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort
- Massieve bouwwijze voor duurzame kwaliteit en een aangenaam woonklimaat
- Ruime loggia met onbelemmerd uitzicht op het groen en over het omliggende dal
- Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne uitrusting
- Twee personenliften voor comfortabele en barrièrearme toegang tot de woningen
- Zonwering aan de zuidzijde en elektrische rolluiken in de slaapkamers en aan de noordzijde
- Grote raamoppervlakken met 3-voudige warmtewerende beglazing
- Vloerverwarming met individuele temperatuurregeling in de afzonderlijke ruimtes
- Hoogwaardige vloerbedekking in houtlook in het woongedeelte
- Badkamer met daglicht en moderne sanitaire voorzieningen, ligbad en gelijkvloerse douche
- Aparte berging in de woning inclusief aansluiting voor de wasmachine
- Audio-deurintercom
- Extra berging in de kelderverdieping
- Fietsenstallingen in de kelderverdieping
- Barrièrearme uitvoering
- Efficiëntiewoning KfW 55 Hernieuwbare Energie met eigen fotovoltaïsche installatie
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Wonen in Igersheim – natuur, infrastructuur en korte afstanden
Igersheim ligt in het „Liebliches Taubertal” en combineert de voordelen van een natuurrijke omgeving met een zeer goede infrastructuur. Het aantrekkelijke landschap met beboste hoogtes, berghellingen en het Taubertal biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten.
Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot winkels, cafés, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Het gezondheidscentrum Igersheim met apotheek en huisartsenpraktijk bevindt zich op slechts circa 400 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Dankzij de goede verkeersverbinding via de Bundesstraße zijn Bad Mergentheim op ca. 4 km en Würzburg op ca. 40 km snel bereikbaar. Ook bovenregionaal biedt de nabijgelegen spoorverbinding een goede aansluiting op de omliggende steden en regio's.
De omgeving biedt bovendien een gevarieerd vrijetijds- en cultuuraanbod. Het goed aangelegde fiets- en wandelpadennetwerk, talrijke excursiebestemmingen en de landschappelijke charme van het Taubertal maken Igersheim tot een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd korte afstanden in het dagelijks leven waardeert.
