3,5 kamers 1e verdieping - eerste bewoning - inbouwkeuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Moderne architectuur met veel licht, ruimte en uitzicht

Het gebouw is aan de zuidzijde open en ruim georiënteerd. Grote raampartijen creëren een lichte en vriendelijke woonatmosfeer en bieden een mooi uitzicht in de richting van de tuin en over het omliggende dal.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de ruime loggia's, die de woonruimte naar buiten uitbreiden en veel plaats bieden om te ontspannen, te vertoeven en te genieten. Afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen ontstaat door de royale lichtinval een afwisselend licht- en kleurenspel.

De doordachte architectuur combineert modern wonen met een hoge mate van comfort. Bijzonder praktisch is de directe toegang van de ondergrondse garage tot het gebouw en de lift, waarmee de woning gemakkelijk en drempelarm bereikbaar is.

Door de verhoogde ligging biedt de woning een weids uitzicht op de omliggende natuur en over de aangrenzende gebouwen heen.

Hier komen ruime, met licht overgoten vertrekken, een aantrekkelijke ligging op het zuiden, veel ruimte en een mooi uitzicht samen tot een bijzondere woonbeleving in Igersheim.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogwaardige uitrusting en modern wooncomfort
- Massieve bouwwijze voor duurzame kwaliteit en een aangenaam woonklimaat
- Ruime loggia met onbelemmerd uitzicht op het groen en over het omliggende dal
- Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne uitrusting
- Personenlift voor comfortabele en grotendeels drempelvrije toegang tot het appartement
- Elektrische jaloezieën aan de zuidzijde in het woongedeelte en elektrische rolluiken in de slaapkamers en aan de noordzijde
- Royale raampartijen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Vloerverwarming met individuele temperatuurregeling in de afzonderlijke vertrekken
- Hoogwaardige vloerbedekking in houtlook in het woongedeelte
- Badkamer met daglicht en modern sanitair, ligbad en gelijkvloerse douche
- Afzonderlijke bergruimte in het appartement, inclusief aansluiting voor een wasmachine
- Audio-deurintercom
- Extra bergruimte in de kelderverdieping
- Fietsenstallingen in de kelderverdieping
- Grotendeels drempelvrije uitvoering
- Efficiëntiehuis KfW 55 Hernieuwbare Energie met eigen fotovoltaïsche installatie

Locatie

Locatie

Wonen in Igersheim – natuur, infrastructuur en korte afstanden

Igersheim ligt in het „Liebliches Taubertal” en combineert de voordelen van een natuurrijke omgeving met een zeer goede infrastructuur. Het aantrekkelijke landschap met beboste hoogtes, berghellingen en het Taubertal biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten.

Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot winkels, cafés, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Het gezondheidscentrum Igersheim met apotheek en huisartsenpraktijk bevindt zich op slechts circa 400 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Dankzij de goede verkeersverbinding via de Bundesstraße zijn Bad Mergentheim op ca. 4 km en Würzburg op ca. 40 km snel bereikbaar. Ook bovenregionaal biedt de nabijgelegen spoorverbinding een goede aansluiting op de omliggende steden en regio's.

De omgeving biedt bovendien een gevarieerd vrijetijds- en cultuuraanbod. Het goed aangelegde fiets- en wandelpadennetwerk, talrijke excursiebestemmingen en de landschappelijke charme van het Taubertal maken Igersheim tot een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd korte afstanden in het dagelijks leven waardeert.