3,5 кімнати

Key facts

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About this apartment

Сучасна архітектура з великою кількістю світла, простору та краєвидом

Будівля має з південного боку відкриту й простору орієнтацію. Великі віконні площі створюють світлу та привітну атмосферу житла й відкривають прекрасний вид у напрямку саду та на навколишню долину.

Особливою родзинкою є просторі лоджії, які розширюють житловий простір назовні та пропонують багато місця для відпочинку, перебування й насолоди. Залежно від часу доби та пори року завдяки щедрому освітленню виникає різноманітна гра світла й кольорів.

Продумана архітектура поєднує сучасне житло з високим рівнем комфорту. Особливо практичними є прямий доступ із підземного гаража до будівлі та ліфт, за допомогою якого до квартири можна зручно дістатися без значних перешкод.

Завдяки підвищеному розташуванню квартира відкриває широкий вид на навколишню природу та поверх сусідніх будівель.

Тут просторі, залиті світлом приміщення, приваблива південна орієнтація, багато вільного простору та прекрасний краєвид поєднуються в особливе відчуття житла в Іґерсгаймі.

Fittings and features, as described

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
- Massive Bauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima
- Großzügige Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über das umliegende Tal
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Zwei Personenaufzüge für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnungen
- Jalousien an der Südseite sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und an der Nordseite
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss
- Audio-Türsprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierearme Ausführung
- Effizienzhaus KfW 55 Erneuerbare Energien mit eigener Photovoltaikanlage

Location

Location details

Wohnen in Igersheim – Natur, Infrastruktur und kurze Wege

Igersheim liegt im „Lieblichen Taubertal“ und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen, Berghängen und dem Taubertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gesundheitszentrum Igersheim mit Apotheke und Hausarztpraxis befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind Bad Mergentheim in ca. 4 km und Würzburg in ca. 40 km schnell erreichbar. Auch überregional bietet die nahegelegene Bahnverbindung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Ausflugsziele sowie die landschaftlichen Reize des Taubertals machen Igersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.