Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Küche
Küche
Eingang
Abstellraum Waschmaschine
Grundriss
Aufzug
Außenansicht mit Stellplatz
Außenansicht mit Loggia
Grundriss
Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 106 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1250 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1500 € |
| Price per m² | 11.79 €/m² |
Современная архитектура с обилием света, свободного пространства и панорамным видом
Здание имеет с южной стороны открытую и просторную ориентацию. Большие оконные поверхности создают светлую и дружелюбную атмосферу в жилых помещениях и открывают прекрасный вид в сторону сада и на окружающую долину.
Особой изюминкой являются просторные лоджии, которые расширяют жилое пространство наружу и предлагают много места для отдыха, времяпрепровождения и наслаждения. В зависимости от времени суток и года благодаря обильному естественному освещению возникает разнообразная игра света и красок.
Продуманная архитектура сочетает современное жильё с высоким уровнем комфорта. Особенно практичны прямой доступ из подземного гаража в здание и лифт, с помощью которого до квартиры можно удобно добраться без препятствий.
Благодаря своему возвышенному расположению квартира позволяет наслаждаться широким видом на окружающую природу и поверх соседних зданий.
Здесь просторные, залитые светом помещения, привлекательная южная ориентация, много свободного пространства и прекрасный вид объединяются, создавая особое ощущение комфорта в Игерсхайме.
Высококачественное оснащение и современный комфорт проживания
- Капитальное строительство для долговечного качества и приятного микроклимата
- Просторная лоджия с беспрепятственным видом на зелёные насаждения и окружающую долину
- Высококачественная встроенная кухня с современным оснащением
- Два пассажирских лифта для комфортного и безбарьерного доступа к квартирам
- Жалюзи на южной стороне, а также электрические рольставни в спальнях и на северной стороне
- Большие оконные поверхности с тройным теплозащитным остеклением
- Напольное отопление с индивидуальной регулировкой температуры в отдельных помещениях
- Высококачественное напольное покрытие под дерево в жилой зоне
- Ванная комната с естественным освещением, современной сантехникой, ванной и душем без порога
- Отдельная кладовая внутри квартиры, включая подключение для стиральной машины
- Аудиодомофон
- Дополнительная кладовая в цокольном этаже
- Места для хранения велосипедов в цокольном этаже
- Исполнение с минимальными барьерами
- Энергоэффективный дом KfW 55 Erneuerbare Energien с собственной фотоэлектрической установкой
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Жильё в Игершайме — природа, инфраструктура и короткие расстояния
Игершайм расположен в «Прекрасной долине Таубера» и сочетает преимущества близкого к природе окружения с очень хорошей инфраструктурой. Живописный ландшафт с лесистыми возвышенностями, горными склонами и долиной Таубера предлагает многочисленные возможности для прогулок, походов и велосипедных поездок.
При этом жители могут пользоваться короткими маршрутами до магазинов, кафе, ресторанов, школ, детских садов и различных объектов повседневного спроса.
Медицинский центр Игершайма с аптекой и кабинетом семейного врача находится всего примерно в 400 метрах и легко доступен пешком.
Благодаря хорошему транспортному сообщению по федеральной дороге Бад-Мергентхайм находится примерно в 4 км, а Вюрцбург — примерно в 40 км. Межрегиональное сообщение также хорошо обеспечивается расположенной поблизости железнодорожной линией, связывающей с окружающими городами и регионами.
Окрестности также предлагают разнообразную программу отдыха и культурных мероприятий. Хорошо развитая сеть велосипедных и пешеходных маршрутов, многочисленные экскурсионные места и живописные прелести долины Таубера делают Игершайм привлекательным местом для проживания для всех, кто ценит жизнь рядом с природой и одновременно короткие расстояния в повседневной жизни.
