| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1060 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 130 € |
| مصاريف التدفئة | 90 € |
| إجمالي الإيجار | 1280 € |
| سعر المتر المربع | 12.08 €/m² |
هندسة معمارية عصرية مع الكثير من الضوء والمساحة المفتوحة والإطلالات
يوفر المبنى في الجهة الجنوبية توجهاً مفتوحاً وواسعاً. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة وودية، وتتيح إطلالة جميلة باتجاه الحديقة وعلى الوادي المحيط.
ومن أبرز المزايا الشرفات المسقوفة الواسعة، التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والإقامة والاستمتاع. وبحسب وقت النهار والفصل، ينشأ من الإضاءة السخية تلاعب متنوع بالضوء والألوان.
تجمع الهندسة المعمارية المدروسة بين السكن العصري ودرجة عالية من الراحة. ومن الأمور العملية بشكل خاص الوصول المباشر من المرآب تحت الأرض إلى المبنى، والمصعد الذي يتيح الوصول إلى الشقة بسهولة وبدون عوائق كبيرة.
تتيح الشقة، بفضل موقعها المرتفع، إطلالة واسعة على الطبيعة المحيطة وفوق المباني المجاورة.
هنا تجتمع المساحات الواسعة الغارقة في الضوء، والتوجه الجنوبي الجذاب، والكثير من المساحة المفتوحة، وإطلالة جميلة لتوفير تجربة سكنية مميزة في إيغيرسهايم.
تجهيزات عالية الجودة وراحة سكنية عصرية
- بناء متين لجودة مستدامة ومناخ سكني مريح
- لوجيا واسعة مع إطلالة بلا عوائق على المساحات الخضراء والوادي المحيط
- مطبخ مدمج عالي الجودة مجهز بتجهيزات عصرية
- مصعد للأشخاص للوصول إلى الشقة براحة مع تقليل العوائق
- ستارة خارجية كهربائية في الجهة الجنوبية بمنطقة المعيشة، بالإضافة إلى مصاريع كهربائية في غرف النوم وفي الجهة الشمالية
- مساحات نوافذ واسعة مع زجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
- تدفئة أرضية مع تنظيم فردي لدرجة الحرارة في الغرف المنفردة
- أرضية عالية الجودة بمظهر خشبي في منطقة المعيشة
- حمام مضاء بضوء النهار مع تجهيزات صحية عصرية وحوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية
- غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة، بما في ذلك وصلة للغسالة
- نظام اتصال صوتي بالباب
- غرفة تخزين إضافية في الطابق السفلي
- أماكن لركن الدراجات في الطابق السفلي
- تصميم مع تقليل العوائق
- منزل عالي الكفاءة KfW 55 للطاقة المتجددة مع نظام كهروضوئي خاص به
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن في إيغيرسهايم – الطبيعة والبنية التحتية والمسافات القصيرة
تقع إيغيرسهايم في منطقة «وادي تاوبر الساحر»، وتجمع بين مزايا البيئة القريبة من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. ويوفر المشهد الطبيعي الجذاب، بتلاله الحرجية ومنحدراته الجبلية ووادي تاوبر، العديد من الفرص للتنزه والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من قِصر المسافات إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال ومختلف المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
يقع مركز إيغيرسهايم الصحي، بما فيه صيدلية وعيادة طبيب عام، على بُعد نحو 400 متر فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام.
وبفضل شبكة المواصلات الجيدة عبر الطريق الاتحادي، يمكن الوصول سريعًا إلى باد ميرغنثايم على بُعد نحو 4 كم وفورتسبورغ على بُعد نحو 40 كم. كما يوفر خط السكك الحديدية القريب اتصالًا جيدًا بالمدن والمناطق المحيطة على المستوى الإقليمي الأوسع.
وتوفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. فشبكة مسارات ركوب الدراجات والمشي المُهيأة جيدًا، والعديد من الوجهات السياحية، فضلًا عن المناظر الطبيعية الخلابة لوادي تاوبر، تجعل من إيغيرسهايم موقعًا سكنيًا جذابًا لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع الاستفادة في الوقت نفسه من قِصر المسافات في الحياة اليومية.
850 € شقة علوية من 3,5 غرف - وسط البلدة - مُجدَّدة بالكامل - مطبخ مُدمج97999 Igersheim
850 € شقة علوية من 3,5 غرف - وسط البلدة - مُجدَّدة بالكامل - مطبخ مُدمج97999 Igersheim– Igersheim
1060 € 3,5 غرف - الطابق الأول - إشغال أول مرة - مطبخ مجهز97999 Igersheim
