3,5 غرف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هندسة معمارية عصرية مع الكثير من الضوء والمساحة المفتوحة والإطلالات

يوفر المبنى في الجهة الجنوبية توجهاً مفتوحاً وواسعاً. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة وودية، وتتيح إطلالة جميلة باتجاه الحديقة وعلى الوادي المحيط.

ومن أبرز المزايا الشرفات المسقوفة الواسعة، التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والإقامة والاستمتاع. وبحسب وقت النهار والفصل، ينشأ من الإضاءة السخية تلاعب متنوع بالضوء والألوان.

تجمع الهندسة المعمارية المدروسة بين السكن العصري ودرجة عالية من الراحة. ومن الأمور العملية بشكل خاص الوصول المباشر من المرآب تحت الأرض إلى المبنى، والمصعد الذي يتيح الوصول إلى الشقة بسهولة وبدون عوائق كبيرة.

تتيح الشقة، بفضل موقعها المرتفع، إطلالة واسعة على الطبيعة المحيطة وفوق المباني المجاورة.

هنا تجتمع المساحات الواسعة الغارقة في الضوء، والتوجه الجنوبي الجذاب، والكثير من المساحة المفتوحة، وإطلالة جميلة لتوفير تجربة سكنية مميزة في إيغيرسهايم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
- Massive Bauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima
- Großzügige Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über das umliegende Tal
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Zwei Personenaufzüge für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnungen
- Jalousien an der Südseite sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und an der Nordseite
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss
- Audio-Türsprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierearme Ausführung
- Effizienzhaus KfW 55 Erneuerbare Energien mit eigener Photovoltaikanlage

الموقع

وصف الموقع

Wohnen in Igersheim – Natur, Infrastruktur und kurze Wege

Igersheim liegt im „Lieblichen Taubertal“ und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen, Berghängen und dem Taubertal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gesundheitszentrum Igersheim mit Apotheke und Hausarztpraxis befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind Bad Mergentheim in ca. 4 km und Würzburg in ca. 40 km schnell erreichbar. Auch überregional bietet die nahegelegene Bahnverbindung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Ausflugsziele sowie die landschaftlichen Reize des Taubertals machen Igersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.